1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：
如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
2、如果容积率高，小区绿化就会变少：
如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。
3、如果容积率低，则房子价格会贵：
如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价格就比11层的房子要贵。
4、如果容积率低，居住的舒适度高：
容积率低说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少。也就是说，会有更多的绿地和相对较大的楼间距，这样一来，购房者居住的舒适度可大大提高。
高容积率对生活有什么影响
1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、内部规划问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。
3、安防问题
由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
楼盘地址：惠州市仲恺高新区惠风七路
咨询电话：400 860 1151转3738
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
| 2 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
| 3 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
| 4 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
| 5 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 海伦艺境花园 | 176 |
| 2 | 仲恺 | 隆生仲恺花园 | 189 |
| 3 | 仲恺 | 昊翔源壹城中 | 190 |
| 4 | 仲恺 | 金裕星河梧桐 | 7 |
| 5 | 仲恺 | 民乐福新天地 | 3 |
| 6 | 仲恺 | 禹洲五经嘉誉 | 5 |
| 7 | 仲恺 | 友诚荷悦台 | 32 |
| 8 | 仲恺 | 中鑫悦府 | 167 |
| 9 | 仲恺 | 雅居乐都汇雅 | 40 |
| 10 | 仲恺 | 宏益公园里 | 30 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 2 | 天著春秋园 | ６万首付 |
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辽公网安备21020202000599
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