继承的房产出售需要交个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款明确:个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
2 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
3 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
4 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
5 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
6 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
7 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
8 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
9 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠城 | 隆生西江花园 | 61 |
2 | 惠城 | 华润置地曦江 | 170 |
3 | 惠城 | 金地招商中交 | 166 |
4 | 惠城 | 龙湖春江天境 | 168 |
5 | 惠城 | 华润置地万象 | 32 |
6 | 惠城 | 尚东公馆 | 5 |
7 | 惠城 | 隆生鹿江花园 | 22 |
8 | 惠城 | 龙光玖悦城 | 5 |
9 | 惠城 | 金裕星河天璨 | 12 |
10 | 惠城 | 百基宸庭 | 0 |
1 | 惠州小金口“拆违”雷霆行动正在进行! |
2 | 人防车位最多可以租多久 |
3 | 白虎探头和白虎伸手 |
4 | 槽钢层上面好还是下面好? |
5 | 异地缴存公积金可以在惠州买房吗?我来告诉你! |
6 | 买房要不要买车位 |
7 | 二手房物业费可以不交吗 |
8 | 电梯入户的优缺点有哪些 |
9 | 4月第4周(4.19-4.26)人气惠州一室新房该选哪些?这些楼盘值得了解! |
10 | 无房产证明可以网上办理吗 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
2 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
3 | 天著春秋园 | 6万首付 |
4 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
8 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
9 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
10 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |