违建房屋怎么认定

1、对于违建的房屋判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准的情况下，在还不属于自己的土地上建设自己的相关项目属于违建行为，出现了这种情况，相关部门需要通知其立即拆除，如果不拆除的话，那么将采取查封或者强制拆除的现象，严重的时候还会进行罚款，如果再恶劣一点，很有可能会负相关的法律责任。

2、在没有经过允许的情况下，擅自改变了自己的建筑物的形态以及结构，这也是违建的，出现了这种情况，那么需要下达通知书令其整改，如果整改的时间超过了一定期限，那么很有可能会对此行为进行罚款。

3、如果在不经过允许和没有通过批准的情况下，在不属于自己的土地上面临时建设相关的项目，也是属于违建的行为，遇到这种情况需要立即的拆除，如果在规定的时间内不拆除的话，可能会付一些法律上的责任，还有可能会支付一些罚款。

4、通过伪造相关的资料，向主管部门骗取了建设许可证的，后期将建筑项目建成了，查出了相关的资料都是伪造的，这个情况下相关部门将不予通过，这种情形比较恶劣，需要立即的拆除，建筑项目如果不立即拆除建设项目的话，很有可能会负刑事责任。

有哪些建筑属于违法?

1、未申请到建筑用地规划许可证。

建筑在建设前没有申请建筑用地规划许可证，或者申请后没有获得住建部等相关部门批准，这种建筑就是违法建设的，不仅要拆除，还要缴纳一些罚款。

2、未取得建设工程规划许可证。

建筑物没有获得相关的建筑用地规划许可证，就是违法建设的，城市规划行政主管部门会按照相关法规的规定进行一定的处罚。

3、擅自改变相关规定构造。

建设工程规划许可证中对于建筑物的面积、范围、定位等都有严格的规定，若是建筑物在建设中超出了范围就属于违法建筑。

4、擅自改变了使用性质。

建筑物的使用性质是不能改的，宅基地肯定是不能占用农业用地的，居住用地建成的建筑物也不能用于商业经营活动。

5、临时建筑建设后超过有效期。

有不少人钻法律的空子，将一些临时建筑充当永久性建筑使用，在建筑达到有效期之后，依旧不拆除，同样属于违建。

6、伪造资料而骗取许可证。

对于那些通过无法从正当途径过去建筑资格证书的人，通过伪造一些相关材料向主管部门骗取许可证后，建成的建筑物就是违法的，需要责令拆除，并承担相应的责任。