契税满两年和满五年是没有区别的。契税一般是有买房缴纳,具体缴纳多少不受房子年限的影响,一般标准是按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。
1、当地契税税率:购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定,但是购房者在缴纳契税的时候,不同的城市房屋的税率也是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,*根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。
2、当地契税变化:当购房者在购买房屋缴纳契税的时候,一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化,购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价:购房者具体需要缴纳多少的税费,是与购房者所购买的房子有有关的,通常情况下,购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税:现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行,所以购房者在买房时就需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
2 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
3 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
4 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
5 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
6 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
7 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
8 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
9 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 中交和风春岸 | 59 |
2 | 惠城 | 华润置地曦江 | 171 |
3 | 惠城 | 隆生鹿江花园 | 22 |
4 | 惠城 | 中海龙湖臻如 | 0 |
5 | 惠城 | 中海汤泉 | 179 |
6 | 惠城 | 御豪庭 | 15 |
7 | 惠城 | 金裕岭南院子 | 18 |
8 | 惠城 | 金悦华府 | 67 |
9 | 惠城 | 中骏丽景府 | 161 |
10 | 惠城 | 深业西湖三里 | 37 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
4 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
5 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
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7 | 天著春秋园 | 6万首付 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |