置换房和商品房不一样。两种是有区别的,比如说:
1、很多产权调换房不是完全产权,而商品房是完全产权。
2、普遍上产权调换房的质量不如商品房。
3、不少产权调换房,都有交易时间限制,而商品房没有这方面的规定。
1、买卖形式不同:商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
房屋置换合同指在住房二级市场交易中,有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是*普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。
2、签订的合同内容不同:置换房内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
而商品房买卖合同,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
3、买卖规定不同:商品房买卖合同是的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。
房屋置换可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
2 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
3 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
4 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
5 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
6 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
7 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
8 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
9 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠城 | 中交和风春岸 | 59 |
2 | 惠城 | 华润置地曦江 | 171 |
3 | 惠城 | 隆生鹿江花园 | 22 |
4 | 惠城 | 中海龙湖臻如 | 0 |
5 | 惠城 | 中海汤泉 | 179 |
6 | 惠城 | 御豪庭 | 15 |
7 | 惠城 | 金裕岭南院子 | 18 |
8 | 惠城 | 金悦华府 | 67 |
9 | 惠城 | 中骏丽景府 | 161 |
10 | 惠城 | 深业西湖三里 | 37 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
4 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
5 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
6 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
7 | 天著春秋园 | 6万首付 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |