一套房子全款另一套不算是首套，购房套数是根据家庭或个人名下住房数目进行统计的，如果已经有一套房子了，不管是这套房子是全款还是贷款，再买房子都不算是首套。
1、交易流程
全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。
2、购房风险
购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。
3、资金灵活性
贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。
4、前期投入
对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的购房压力可以减轻，但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。
5、总体支出
购房者如果采用全款买房的方式，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。
楼盘地址：惠州市仲恺高新区惠风七路
咨询电话：400 860 1151转3738
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
| 2 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
| 3 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
| 4 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
| 5 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 海伦艺境花园 | 176 |
| 2 | 仲恺 | 隆生仲恺花园 | 189 |
| 3 | 仲恺 | 昊翔源壹城中 | 190 |
| 4 | 仲恺 | 金裕星河梧桐 | 7 |
| 5 | 仲恺 | 民乐福新天地 | 3 |
| 6 | 仲恺 | 禹洲五经嘉誉 | 5 |
| 7 | 仲恺 | 友诚荷悦台 | 32 |
| 8 | 仲恺 | 中鑫悦府 | 167 |
| 9 | 仲恺 | 雅居乐都汇雅 | 40 |
| 10 | 仲恺 | 宏益公园里 | 30 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 2 | 天著春秋园 | ６万首付 |
| 3 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
| 4 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
| 5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
| 6 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
| 7 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房，低首付 |
| 8 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付，直接送 |
| 9 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
| 10 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
