加快发展保障性租赁住房新政明确，让青年人、新市民有房可住！

加快发展保障性租赁住房新政，明确让青年人、新市民有房可住！地方政府应如何具体推进保障性租赁住房的发展呢？

住房和城乡建设部副部长倪虹7日在国务院政策例行吹风会上强调，解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在，也是提高竞争力、实现可持续发展的必然要求。

《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》）明确，城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体的住房困难问题负主体责任。地方政府应如何具体推进保障性租赁住房发展？

住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪表示：

第一，定计划。落实《意见》，城市人民政府首先要摸清楚本地区、本城市的需求情况。坚持供需匹配的原则，科学确定本城市的“十四五”保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划，并且向社会公布。

第二，出办法。《意见》出台以后，各个城市人民政府要出台具体的实施办法，要根据保障性租赁住房不同的筹集渠道，按照保基本原则，分类制定准入退出的具体条件等。

第三，建机制。*重要的是审批机制，要让这些项目，让各类市场主体能走得通，构建联审机制。

第四，强监管。要加强对保障性租赁住房整个建设出租和运营管理的全过程监督，防止上市销售或者变相销售等违法违规行为。

第五，做衔接。各地要对现有政策支持的租赁住房进行梳理，符合规定的都要纳入保障性租赁住房规范管理，不纳入的不得享受保障性租赁住房的专门支持政策。

我们一起来看看保障性租赁住房新政都有哪些好处呢

1.保障谁？

主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题

2.如何保障？

以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房

3.谁来建？

保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”。支持专业化规模化住房租赁企业，建设和运营管理保障性住房租赁住房。

4.在哪建？

主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设并合理配套商业服务设施，多利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、产房、仓储、科研*等非居住存量房屋。

5.如何支持？

进一步完善土地支持政策，简化审批流程，给予中央补助资金支持，降低税费负担，执行民用水电气价格，进一步加强金融支持！

6.如何监管

保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，城市人民政府要建立健全住房租赁管理服务平台，城市人民政府加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。