1、概念不同:
等额本金又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。
2、利息不同:
等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。由于该方式还款额每月相同,会随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金第一个月的还款额*多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
3、适合人群的不同:
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,随着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。
1、注意月供变化。
有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,但是这样的想法是不正确的,因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款,这对于你的信用是有很大影响的。
2、注意银行卡转账。
虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账,有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户,但购房者要注意,如果金额太大,那么可就无法做到实时到账了。因此,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,*好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。
3、提前还贷。
大多数的朋友买房子都是用于自住的,自然不想一直背负房贷的重任,当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,你提前还贷明显不划算。
4、小心断贷。
现在还贷的时间是非常长的,少则二十年,长则有三十年之久,很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题,都不能够选择没有钱就断供,因为银行会有很严重的处罚规则,且银行的罚息是不容小觑的,一旦你超过半年没有还供的话,银行会将你的房产进行一个拍卖,到时候不仅是自己的信用上出现了黑点,而且原本快要属于自己的房子也是没有了。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
2 | 大亚湾 | 君临雅苑 | 0 |
3 | 大亚湾 | 恒泰锦尚 | 2 |
4 | 大亚湾 | 海伦都荟花园 | 2 |
5 | 大亚湾 | 九颂中奥沃华 | 1 |
6 | 大亚湾 | 荣盛华府 | 16 |
7 | 大亚湾 | 恒润悦府 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 大亚湾 | 华润小径湾 | 171 |
2 | 大亚湾 | 龙光城 | 151 |
3 | 大亚湾 | 仁和美地 | 160 |
4 | 大亚湾 | 格美公馆 | 15 |
5 | 大亚湾 | 珑廷广场 | 152 |
6 | 大亚湾 | 富康锦绣壹号 | 175 |
7 | 大亚湾 | 七里香堤 | 1 |
8 | 大亚湾 | 华浩海悦湾 | 1 |
9 | 大亚湾 | 卓越东部蔚蓝 | 174 |
10 | 大亚湾 | 泰丰牧马湖 | 169 |
1 | 去售楼部看过了还能找中介吗 |
2 | 商品房房产证是红本还是绿本 |
3 | 金山湖岛内能否建初中?市教育局:已在开展前期手续 |
4 | 槽钢层上面好还是下面好? |
5 | 惠州新房人气榜TOP10,这些项目引人关注! |
6 | 惠州仲恺区新增公办高中,2022年秋季开始招生! |
7 | 买房落户是集体户还是个人户 |
8 | 小区水质太差怎么投诉 |
9 | 隆生第5座购物中心,崛起金山新城新商圈 |
10 | 惠州大亚湾华润小径湾楼盘介绍 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
2 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
3 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
8 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
9 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |