闲置的房子怎么交物业费还要看本小区物业的规定，也就是物业合同，关于闲置房的物业费怎么交并不存在法律规定。如果本小区有针对闲置房屋物业费的减免条款，那么交物业费的时候满足条件的可以根据情况少交一部分，如果没有这样的规定就需要全额交纳物业费。
1、可以使业主财产保值的功能
不仅是车子需要保养，房子也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障
业主只有缴纳了物业费之后，小区里面的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
根据规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
楼盘地址：惠州市仲恺高新区银湖路55号
咨询电话：400 860 1151转3710
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| 1 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
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| 3 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
| 4 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
| 5 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 昊翔源壹城中 | 189 |
| 2 | 仲恺 | 海伦艺境花园 | 176 |
| 3 | 仲恺 | 大欣华庭 | 27 |
| 4 | 仲恺 | 中鑫悦府 | 166 |
| 5 | 仲恺 | 龙宸梧桐郡府 | 12 |
| 6 | 仲恺 | 骏宏学府 | 36 |
| 7 | 仲恺 | 碧桂园中洲云 | 187 |
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