决定租车位还是买车位需要考虑几个要素:
1、车位地段:如果房子处于比较好的地段,无疑能获得更大的*空间,这种情况下选择购买车位较好,不管是自己停车还是未来将车位出租,都是比较划算的。
2、小区车位比:车位比指的就是小区的总户数和车位总数之间的比例。假如小区的车位比是1:0.8,这也就意味着每10户家庭有8个车位,相当于每个家庭拥有0.8个车位。如果小区车位无法满足每个家庭一个车位,则选择买车位较好。
3、小区入住率:基于前面所提及的车位比,如果小区入住率比较低的话,即使小区车位比低,车位还是会有富余,这种情况下可以选择租车位。
一般情况小区车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位。
1、产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。
2、公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
3、人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。
商品房住宅小区停车位可分成两种类型,四种形式:
第一类是城市区域或商品房住宅小区里,独立建设的多层经营性停车位或停车场;
第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层的架空层停车位或楼房地下停车位、停车场。
大家需要注意:确定自己小区的车位属于哪种性质有3点分析。
1、如果是开发商的产权车位,小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权;
2、如果是人防车位,开发商没有产权,出售车位是违法的;
3、如果是公摊车位,这类车库所有权属全体业主共有,根本谈不上出租和出售。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
2 | 大亚湾 | 海伦都荟花园 | 2 |
3 | 大亚湾 | 九颂中奥沃华 | 1 |
4 | 大亚湾 | 恒润悦府 | 0 |
5 | 大亚湾 | 荣盛华府 | 16 |
6 | 大亚湾 | 君临雅苑 | 0 |
7 | 大亚湾 | 恒泰锦尚 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 大亚湾 | 金地天润自在 | 152 |
2 | 大亚湾 | 泰丰牧马湖 | 170 |
3 | 大亚湾 | 华润小径湾 | 173 |
4 | 大亚湾 | 合生滨海城 | 21 |
5 | 大亚湾 | 博林腾瑞 | 34 |
6 | 大亚湾 | 惠州新华联广 | 169 |
7 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
8 | 大亚湾 | 碧桂园华城城 | 23 |
9 | 大亚湾 | 仁和美地 | 161 |
10 | 大亚湾 | 家悦龙庭 | 19 |
1 | 地下车库出入口设计规范是怎么样的 |
2 | 提前还房贷是去柜台办理吗 |
3 | 购房发票可以贷款吗 |
4 | 房产证解除抵押需要本人吗 |
5 | 惠州博罗禧临门这个楼盘交通配套怎么样? |
6 | 惠州5月第2周(4.30-5.07)人气惠阳新房一室优居榜TOP10新鲜出炉,惠阳雅居乐花园上榜! |
7 | 新力城开盘时间是什么时候? |
8 | 酒店式公寓能抵押贷款吗 |
9 | 维修基金缴纳需要准备什么材料 |
10 | 小区入住率怎么查 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
2 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
3 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
4 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
5 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
6 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
7 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
8 | 天著春秋园 | 6万首付 |
9 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |