房产公证需要去公证处办理,一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的,应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。
房屋财产公证流程:申请→受理→审查→公证书。具体流程如下:
1、公证申请
当事人应向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、公证审查
公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
1、先确认需要办理什么公证把房子给你,如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。
2、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。
3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。
4、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
2 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
3 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
4 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
5 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 仲恺 | 龙光玖瑞府 | 9 |
2 | 仲恺 | 中鑫悦府 | 166 |
3 | 仲恺 | 友诚荷悦台 | 32 |
4 | 仲恺 | 承翰珀尔世家 | 168 |
5 | 仲恺 | 宏益公园里 | 30 |
6 | 仲恺 | 龙宸梧桐郡府 | 12 |
7 | 仲恺 | 金鑫阁 | 163 |
8 | 仲恺 | 民乐福新天地 | 3 |
9 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
10 | 仲恺 | 碧桂园云创家 | 7 |
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序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
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