公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。并且房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
1、钱财归属不同
在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，但如果没有业主委员会，就会由房管局代为保管。无论放在哪，这笔钱都是属于业主的，业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的，钱属于物业公司，业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。
2、使用流程不同
业主在使用房屋维修基金的时候，需要向业主委员会申请，还需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。说具体一点，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的，当然日常小区公共区位需要修补的，只需要向物业管理登记处登记，由物业公司人员在规定时间内补修即可。
3、使用范围不同
房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的房子几乎15～20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等，属于日常维修费用。
楼盘地址：惠州市惠阳区中兴中路与中兴南路交叉路口东侧(大亚湾红树林城市湿地公园北侧约50米)
咨询电话：400 860 1151转3695
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大亚湾 | 荣盛华府 | 16 |
| 2 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
| 3 | 大亚湾 | 恒润悦府 | 0 |
| 4 | 大亚湾 | 君临雅苑 | 0 |
| 5 | 大亚湾 | 恒泰锦尚 | 2 |
| 6 | 大亚湾 | 海伦都荟花园 | 2 |
| 7 | 大亚湾 | 九颂中奥沃华 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大亚湾 | 龙源华府 | 3 |
| 2 | 大亚湾 | 泰丰牧马湖 | 170 |
| 3 | 大亚湾 | 灿邦珑廷观邸 | 5 |
| 4 | 大亚湾 | 碧桂园太东公 | 44 |
| 5 | 大亚湾 | 卓越东部蔚蓝 | 176 |
| 6 | 大亚湾 | 花香四季雅苑 | 18 |
| 7 | 大亚湾 | 华浩海悦湾 | 1 |
| 8 | 大亚湾 | 龙光城 | 153 |
| 9 | 大亚湾 | 中瑞怡润华府 | 5 |
| 10 | 大亚湾 | 瑞禧园 | 7 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房，低首付 |
| 2 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 3 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
| 4 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
| 5 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
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辽公网安备21020202000599
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