提前还房贷是直接还本金不需要算利息,如果算利率的话提前还贷显然没有存在的意义,需要注意的是,提前还贷本身一般都是违约行为,有的银行可能会收取几个月的利息当违约金。此外如果只是还部分的话,没有还完的部分同样也是需要继续算利息的。
提前还贷手续流程
1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。
1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。
截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反,你进行提前还贷的话,要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2、等额本金还款期已过1/3的。
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠阳 | 晟鸿华府 | 0 |
2 | 惠阳 | 花样年家天下 | 159 |
3 | 惠阳 | 育德华府 | 0 |
4 | 惠阳 | 新力臻园 | 0 |
5 | 惠阳 | 丰宜世锦大厦 | 0 |
6 | 惠阳 | 云鼎公馆 | 0 |
7 | 惠阳 | 惠州恒大百万 | 6 |
8 | 惠阳 | 恒泰悦峯 | 18 |
9 | 惠阳 | 大华好益康高 | 0 |
10 | 惠阳 | 时代英之皇廊 | 21 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠阳 | 惠州星河丹堤 | 28 |
2 | 惠阳 | 中洲公园城 | 187 |
3 | 惠阳 | 牧云溪谷六期 | 6 |
4 | 惠阳 | 融创臻园 | 20 |
5 | 惠阳 | 保利阳光城 | 150 |
6 | 惠阳 | 惠阳雅居乐花 | 164 |
7 | 惠阳 | 峰成大厦 | 2 |
8 | 惠阳 | 天安珑城 | 20 |
9 | 惠阳 | 威华水悦华府 | 26 |
10 | 惠阳 | 天健书香名邸 | 11 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
4 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
5 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
6 | 天著春秋园 | 6万首付 |
7 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
8 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
9 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |