1、如果屋顶是全体业主共有的话,维修屋顶可以动用维修基金。住房质量有问题,有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限,你可以找售楼的要求赔偿和修理。如果过了保修期,你可以找物业,申请使用住房维修基金,这个需要三分之二业主同意,才可以办理。需要经过业主委员会讨论通过。
2、如果屋顶属于户主个人的话,那就不能申请使用维修基金。维修房顶属于公摊位置,大修就需要动用维修基金。如果别的业主不同意,物业确实没办法,你必须得去做楼下业主的思想工作。
维修基金应用范围
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
3、特殊使用:
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
维修基金只能用于公用设施和房屋的维修,不能用在其他地方,而且如果房屋转让了,其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。还需要注意的是,维修基金买卖双方都无法进行提取,但是如果卖方希望买方承担公共维修基金,房主要提前跟买方协商好,可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 大亚湾 | 荣盛华府 | 16 |
2 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
3 | 大亚湾 | 海伦都荟花园 | 2 |
4 | 大亚湾 | 九颂中奥沃华 | 1 |
5 | 大亚湾 | 恒润悦府 | 0 |
6 | 大亚湾 | 君临雅苑 | 0 |
7 | 大亚湾 | 恒泰锦尚 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 大亚湾 | 泓泰花园 | 23 |
2 | 大亚湾 | 金地天润自在 | 154 |
3 | 大亚湾 | 惠州新华联广 | 171 |
4 | 大亚湾 | 上林苑 | 16 |
5 | 大亚湾 | 泰丰牧马湖 | 172 |
6 | 大亚湾 | 华策御水花园 | 2 |
7 | 大亚湾 | 仁和美地 | 163 |
8 | 大亚湾 | 泰丰枫林岸花 | 120 |
9 | 大亚湾 | 珑廷广场 | 156 |
10 | 大亚湾 | 碧桂园翡翠山 | 40 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
2 | 天著春秋园 | 6万首付 |
3 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
4 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
5 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |