8月惠州新盘预告！超35个楼盘开盘或加推

七月即将结束，房地产市场又迎来一记大考验，据财联社报道，几十家重点房企已经被纳入“三道红线”进行试点，监管部门要求，这几十家房企买地金额不能超过年销售额的40%，而且这一限制不仅包括房企公开市场拿地，还包括通过收购的方式获取拍地。这一操作，可以从让未来的土地市场压力变小，房企拿地成本就会变低。从根本上降低房地产的杠杆风险，从而稳定房价，让房产市场良性发展。

　　这个措施对于购房者是个利好消息，因为未来房价肯定会走向平稳，而且房企在地价趋稳还有开发强度变低的情况下，房企有更合理的利润跟时间开发楼盘，那楼盘的质量肯定会上升，购房者就不必太过担心房子的质量有问题。对于房企来说，下半年去库存是所有房企的重点，只有卖完库存才有资格进入新一轮的土地市场竞拍。

　　即将进入八月，惠州有哪些新品楼盘推出呢?我们一起来看看。

　　全市预计八月开始应该有35个楼盘进行加推。其中，全新盘12个，老盘加推23个。

　　区域分布上，8月供货主力来自惠城区，预计将有18个项目加推，推货楼盘数遥遥领先其他区域。其次为仲恺区及博罗县，推货楼盘数相比城区显得“不大给力”，预计分别将有6个及5个楼盘加推。

　　其他区域如惠阳区、大亚湾区及龙门县惠东县未大面积覆盖统计，实际供应量仍有上浮空间。随着重点房企“限购”的实施，下半年楼市去库存“大战”一触即发。

　　城区供货超2500套

　　金山新城推货意愿高

　　惠城区供应上，8月预计将有18盘加推，预计供货超2500套。加推楼盘数*多的片区来自目前*火也是新盘扎堆的金山新城片区，预计将有8个项目有新品供应，供货房企有隆生、佳兆业、中洲、华润、万科等实力房企。值得关注全新盘3个，分别为康桥知园、鸿基花园和佳兆业·越伴湾花园。

　　供货量*多片区来自江北，预计将有1370套房源推出市场，占城区供货“半壁江山”。江北市场目前在售一手楼盘并不多见，本次以中海广场和梵高的花园供货*为充裕，预计分别将有700套公寓及400套一手住宅房源解渴江北楼市。

　　老城区龙丰街道亦有全新盘翔顺花园即将入市，喜欢老城区成熟配套及浓郁生活气息的朋友可多关注。

　　仲恺博罗不相伯仲

　　大亚湾灿邦双盘齐发

　　仲恺区本次预计将有6个楼盘推出新品。其中，全新盘1个，是位于陈江街道的新力华创上麟府，预计将在8月推出首批13栋、15栋79-109㎡刚需新品。

　　博罗县8月预计将有5个楼盘加推。其中，全新盘融创景通臻阅府预计将在8月底推出首批86-127㎡二至四房。

　　惠阳区8月预计全新盘有万科中天宏远文瀚花园，预计8月推出78-114㎡3-4房，作为龙头大哥万科旗下惠州金域系灯塔项目，有意向在惠阳买房的朋友可以关注下。

　　大亚湾区预计将有3个全新盘入市，分别为海伦堡·臻悦府、灿邦珑廷观邸和灿邦璟玥公馆。灿邦双盘齐发，预计将在7月底8月初面市。

　　刚需三房主打 改善型住宅为辅

　　户型方面，8月市场主力户型以刚需三房为主打，当然，改善型的四房也不少。

　　总体上还是以刚需高层洋房为主，改善型别墅及大户型为辅。