1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。
2、核实房屋状况
如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。
3、明确交易程序
①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。
②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前*后缴费证明。
③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等
4、明确违约责任
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此，双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：
①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。
②每项主要义务均应有违约责任一一对应。
③违约责任承担方式应首先选择违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。
④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。
楼盘地址：惠州市惠城区和畅六路与和畅五路交汇处
咨询电话：400 860 1151转3649
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
| 2 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
| 3 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
| 4 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
| 5 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 昊翔源壹城中 | 191 |
| 2 | 仲恺 | 民乐福新天地 | 3 |
| 3 | 仲恺 | 奥园天翔誉峰 | 30 |
| 4 | 仲恺 | 海伦艺境花园 | 178 |
| 5 | 仲恺 | 隆生仲恺花园 | 189 |
| 6 | 仲恺 | 金裕星河梧桐 | 7 |
| 7 | 仲恺 | 方圆天俊 | 7 |
| 8 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
| 9 | 仲恺 | 碧桂园潼湖凤 | 12 |
| 10 | 仲恺 | 友诚荷悦台 | 32 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
| 2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
| 3 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 4 | 天著春秋园 | ６万首付 |
| 5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
| 6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房，低首付 |
| 7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付，直接送 |
| 8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
| 9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
| 10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
辽公网安备21020202000599
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