自建房和商品房的区别有哪些?
1、土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地;商品房用的是国有土地出让地
2、房屋所有人
自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商。,再售卖办证后才属于购房者。
3、报建审批程序
农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，就可以自建房屋了;而商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。
4、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年;宅基地的使用权一般是永久的。
5、买卖限制不同
商品房是可以在市场自由交易的;而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
【免责声明】购房网网站注明稿件来源为其他媒体与网站的文/ 图等稿件均为转载稿件，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿件涉及版权等问题，请联系删除。
楼盘地址：惠州市惠阳区叶挺大道御和桥
咨询电话：400 860 1151转3669
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 惠阳 | 花样年家天下 | 160 |
| 2 | 惠阳 | 时代英之皇廊 | 21 |
| 3 | 惠阳 | 育德华府 | 0 |
| 4 | 惠阳 | 丰宜世锦大厦 | 0 |
| 5 | 惠阳 | 新力臻园 | 0 |
| 6 | 惠阳 | 晟鸿华府 | 0 |
| 7 | 惠阳 | 方直·珑耀花 | 2 |
| 8 | 惠阳 | 恒泰悦峯 | 18 |
| 9 | 惠阳 | 大华好益康高 | 0 |
| 10 | 惠阳 | 惠州恒大百万 | 6 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 惠阳 | 保利阳光城 | 151 |
| 2 | 惠阳 | 碧桂园湖光山 | 21 |
| 3 | 惠阳 | 牧云溪谷六期 | 6 |
| 4 | 惠阳 | 实地常春藤 | 45 |
| 5 | 惠阳 | 花样年家天下 | 160 |
| 6 | 惠阳 | 惠州星河丹堤 | 28 |
| 7 | 惠阳 | 牧云左岸 | 160 |
| 8 | 惠阳 | 碧桂园深荟城 | 6 |
| 9 | 惠阳 | 金辉信步雅苑 | 0 |
| 10 | 惠阳 | 天著春秋园 | 5 |
| 1 | 地下车库出入口设计规范是怎么样的 |
| 2 | 提前还房贷是去柜台办理吗 |
| 3 | 购房发票可以贷款吗 |
| 4 | 房产证解除抵押需要本人吗 |
| 5 | 惠州博罗禧临门这个楼盘交通配套怎么样？ |
| 6 | 惠州5月第2周（4.30-5.07）人气惠阳新房一室优居榜TOP10新鲜出炉，惠阳雅居乐花园上榜！ |
| 7 | 新力城开盘时间是什么时候？ |
| 8 | 酒店式公寓能抵押贷款吗 |
| 9 | 维修基金缴纳需要准备什么材料 |
| 10 | 小区入住率怎么查 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
| 2 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
| 3 | 天著春秋园 | ６万首付 |
| 4 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
| 5 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房，低首付 |
| 7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付，直接送 |
| 8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
| 9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
| 10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
