第七次全国人口普查结果公布！对楼市、就业有什么影响呢？

5月11日，国家统计局公布了第七次全国人口普查结果！

*新数据显示，广东常住人口为126012510人，居全国之首！作为人口第一大省，广东的男女比例、年龄构成、受*程度如何呢？

全国人口数量超14亿

第七次全国人口普查结果显示，我国人口为141178万人，同2010年第六次全国人口普查数据相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%。（注：全国人口是指我国大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员。）

数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。

广东常住人口居全国第一

31个省份中，人口超过1亿人的省份有2个（广东、山东），在5000万人至1亿人之间的省份有9个，在1000万人至5000万人之间的省份有17个，少于1000万人的省份有3个。其中，人口居前五位的省份合计人口占全国人口比重为35.09%。

据国家统计局官网数据，广东省常住人口数为126012510人，居全国之首。

人口地区分布

东部地区人口占39.93%，中部地区占25.83%，西部地区占27.12%，东北地区占6.98%。与2010年相比，东部地区人口所占比重上升2.15个百分点，中部地区下降0.79个百分点，西部地区上升0.22个百分点，东北地区下降1.20个百分点。人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。

人口普查除了总数之外，男女比例、老年人口比例、等都是大众关心的话题，这些数据对房地产、股市、就业等都有着深远影响。

人口加速向珠三角、长三角流入

我们来看这张2019-2020年各省人口对比图。

从这个图里我们可以看出，广东、浙江、江苏这三个全国经济*发达的省份一年之内人口分别增长了1080万人、607万人、405万人，“孔雀东南飞”的趋势日益明显。

目前广东的人口已经超过1.26亿，遥遥领先第二名山东的1.015亿。在全国人口增速明显放缓的当下，广东一年内人口增长数量高达1000万以上，这非常值得思考。

作为改革开放的*前沿阵地，广东的市场经济程度、公务员的办事效率等方面，都是全国领先。同为一线城市的广州和深圳，落户难度远远小于北京和上海。

良好的软硬件环境，让广东成为*有吸引力的省份。年轻人的涌入，将给广东带来更多的增量资金和劳动力，广东的经济长期看好。

至于房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。随着人口的暴增，广东今后用地紧张的情况将会持续，房价也大概率易涨难降。

重要的是城镇化率，这个跟房地产息息相关。

城镇人口约9个亿，农村人口5个亿。

与2010年相比，城镇人口增加23642万人，乡村人口减少16436万人，城镇人口比重上升14.21个百分点，居住在城镇的人口占比为63.89%，比10年前多了14.21%。

值得注意的是，中国施行的是城乡二元结构的户籍制度，根据七普，户籍人口城镇化率仅为45.4%，距离国际标准70%，还有很长时间。

根据测算，到2035年，我国城市化率将达到70%以上，即使人口停止增长，那么接下来还有1-2亿农村人口进入城市，3-5亿的人口落户红利。

达到这个标准后，房地产红利开始全速放缓，所以我国房地产差不多还有10-15年的红利期。

数据显示，0-14岁人口为25338万人，占17.95%；15-59岁人口为89438万人，占63.35%；60岁及以上人口为26402万人，占18.70%。

与2010年相比，0-14岁、15-59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。

人口老龄化、新生儿不足，是人类面对的核心难题，中国近几年表现的异常明显。至于原因，很简单，医疗环境好了，但同时养娃成本高了，典型的“旧的不去，新的不来”。

从娃儿降临的那一刻，家庭的整体花销就马上起来了，奶粉尿裤、吃喝拉撒，接下来兴趣班、补习班、*区域的房子、孩子长大成年还要买婚房。

未来长三角的经济增长速度很难超过大湾区，因为大湾区的人口结构是全国范围内*年轻的！

七普结果表明，2020年，我国人户分离人口达到4.93亿人，约占总人口的35%。其中，流动人口3.76亿人，十年间增长近70%。

你会发现，近10年，中国人口流动趋势明显加快，只要人口流动，那么作为人口的载体“城市”，就会产生巨大变革。

人口流入量较大的城市，房地产价值会继续上升，人口流出的城市，反之。未来，随着户籍制度逐步放松，基建拓展，人口流动的速度还会继续加快，不仅是农民进城的基础流动，“人口二次流动”也会加速。

人口从三、四线城市向一、二线城市集中，然后到了城市化区域里又进行分散。

这也是人口必然的流动趋势，比如美国，大量的人口聚集在东海岸、西海岸、五大湖地区，日本主要集中在东京-名古屋-大阪城市群，韩国主要聚集在首尔。

因此，粤港澳大湾区具有得天独厚的的发展优势，经济发展越好，吸引过来的人也就越多，就业机会就越大!

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