商转公是可以改贷款年限的，想要更改还款年限的用户，需要向放贷银行申请，在通过放贷银行的审核之后才能修改年限。需要注意的是申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金*高贷款限额，而公积金贷款的额度往往不高，而且是跟着公积金余额算的。所以转换前*好还是了解一下个人和公积金中心的情况。
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
1、贷款利率不同。
商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。
2、贷款比例不同。
同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套*多可以贷到8成。
3、贷款流程不同。
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
4、审批时间不同。
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
5、 贷款来源不同。
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
6、使用人群不同。
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
7、利息用途不同。
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
楼盘地址：高新区和畅5路西105号
咨询电话：400 860 1151转3542
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
| 2 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
| 3 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
| 4 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
| 5 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仲恺 | 昊翔源壹城中 | 187 |
| 2 | 仲恺 | 海伦艺境花园 | 175 |
| 3 | 仲恺 | 金裕星河梧桐 | 7 |
| 4 | 仲恺 | 中海寰宇时代 | 9 |
| 5 | 仲恺 | 碧桂园凤凰华 | 0 |
| 6 | 仲恺 | 隆生仲恺花园 | 186 |
| 7 | 仲恺 | 承翰珀尔世家 | 167 |
| 8 | 仲恺 | 天益城2期 | 18 |
| 9 | 仲恺 | 海伦悦山居 | 12 |
| 10 | 仲恺 | 金鑫阁 | 162 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
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辽公网安备21020202000599
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