房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度。
1、不能办理产权证书。
产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
2、开发商延期交房。
购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋质量存在问题。
根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、未经同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
6、开发商手续不全。
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
楼盘地址：惠州大亚湾区西区西三大道北侧（秋谷康城对面）
咨询电话：400 860 1151转3292
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大亚湾 | 荣盛华府 | 16 |
| 2 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
| 3 | 大亚湾 | 恒润悦府 | 0 |
| 4 | 大亚湾 | 君临雅苑 | 0 |
| 5 | 大亚湾 | 恒泰锦尚 | 2 |
| 6 | 大亚湾 | 海伦都荟花园 | 2 |
| 7 | 大亚湾 | 九颂中奥沃华 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大亚湾 | 龙源华府 | 3 |
| 2 | 大亚湾 | 泰丰牧马湖 | 170 |
| 3 | 大亚湾 | 灿邦珑廷观邸 | 5 |
| 4 | 大亚湾 | 碧桂园太东公 | 44 |
| 5 | 大亚湾 | 卓越东部蔚蓝 | 176 |
| 6 | 大亚湾 | 花香四季雅苑 | 18 |
| 7 | 大亚湾 | 华浩海悦湾 | 1 |
| 8 | 大亚湾 | 龙光城 | 152 |
| 9 | 大亚湾 | 中瑞怡润华府 | 5 |
| 10 | 大亚湾 | 瑞禧园 | 7 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房，低首付 |
| 2 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 3 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
| 4 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
| 5 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
| 6 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
| 7 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
| 8 | 天著春秋园 | ６万首付 |
| 9 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付，直接送 |
| 10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
