现在购房契税的计算是:90平方米以下契税为1%;90平方米~144平方米以下契税为1.5%;144平方米及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
1、当地契税税率
虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,*根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。
2、当地契税变化
购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
2 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
3 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
4 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
5 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
6 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
7 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
8 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
9 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 冠昌铂金时代 | 110 |
2 | 惠城 | 御水龙庭 | 21 |
3 | 惠城 | 深业西湖三里 | 37 |
4 | 惠城 | 合生愉景湾 | 27 |
5 | 惠城 | 保利达江湾南 | 19 |
6 | 惠城 | 金悦华府 | 67 |
7 | 惠城 | 保利天汇 | 37 |
8 | 惠城 | 中海广场 | 11 |
9 | 惠城 | 读者文化园 | 10 |
10 | 惠城 | 港惠新天地东 | 3 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
4 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
5 | 天著春秋园 | 6万首付 |
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7 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
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