楼层高度是指楼面或地面至上部楼板底面之间的*小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。
根据我国《住宅设计规范》的相关规定,其中就有对房屋层高以及室内净高度的要求。其普通住宅的高度不宜高于2.8米,室内的净高不应低于2.1米!当然这只是国家的规范,并不具有一定的牵制效应,而且2.8米的高度对于我们农村来说这种高度基本上是不可能的。
咱们先来区别一下层高和净高。层高是指从室内地面到楼面,或者从楼面到檐口的高度。净高是指从地面或者从楼面到顶棚的高度。
在一般的情况下,房间的净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度来看,房间的净高不宜低于房间深度的四分之一。
而房子也不是越高越好,房间过高会容易使人感到空荡,且会使室内的楼梯的步数增多,增大占用面积,加大了平面设计安排的难度,且增加了房屋的成本。据有关统计,每降低1米房屋的高度,可以节约大概1.2%~1.5%的工程造价,并且冬季也可以节约到四分之一能耗。
一般农村自建住房的层高,低层一般控制在3.2~3.6米左右,以上则控制在3.0~3.4米左右比较适宜,如果需要装修来做顶面的,再放高到0.2~0.4米左右;住房的层面高一些,空气就容易流通,但过高也会比较浪费。城市里的商品房的层高只有2.8~3.0米左右。一般农村自建房只考虑层高,不会考虑前后的间距,其实间距的大小是直接影响房屋日照的时间,这就是建房的关键要特别的注意。
1、我们在购买房子的时候,不要选择太低的楼层,因为太低的楼层在夏季或者是梅雨季节的时候,底层容易发霉,在下雨的时候底层还容易积水。
2、*好不要购买在底层,因为底层在夏季的时候,窗户一开就会有很多的蚊虫,就算窗户不开,我们开关门的时候,也会有蚊虫趁机飞入室内。
3、除此以外,还会有一些地底下爬行的虫子,所以建议这些的朋友们*好不要购买在底楼。
4、其次,我们不要购买在顶楼,顶楼虽然采光非常的好,而且通风也是比较理想的,但是顶楼在夏季的时候,阳光照射室内的温度费会非常的高,而且喜欢养绿植的朋友们,在顶楼*好是不要养,基本上存活不了,因为温度太高,所以没有办法存活。
5、除此以外,顶楼的水压可能还会很小,经常会出现供水问题,在下雨的时候顶楼还可能出现漏水的问题,所以大家在购买房子的时候,*好不要购买顶层和底层,因为这两个楼层的缺陷实在是太多了,当然了这两层的价格也是*便宜的。
6、除了底层和顶层这两层以外,其他所有的楼层只要不影响采光,基本上都是可以选购的。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 博罗 | 中骏聚龙汇景 | 34 |
2 | 博罗 | 骏雅府 | 1 |
3 | 博罗 | 京华楼 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 博罗 | 博业花园 | 0 |
2 | 博罗 | 罗浮印象 | 31 |
3 | 博罗 | 佳兆业东江新 | 200 |
4 | 博罗 | 罗浮山十里方 | 22 |
5 | 博罗 | 龙光天禧 | 33 |
6 | 博罗 | 金裕珑华苑 | 9 |
7 | 博罗 | 隆生榕溪花园 | 10 |
8 | 博罗 | 美的力高佳兆 | 9 |
9 | 博罗 | 榕城华庭富康 | 33 |
10 | 博罗 | 城市山麓-东 | 159 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 公园山 | 19万购3房,送装修基金5-7万 |
6 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
7 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
8 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
9 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |