写字楼有的地方可以落户,有的地方不可以落户,而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关,具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。
买写字楼要注意哪些问题
1、地段要选好
不管购房者是购买写字楼还是购买商铺,一定要选择一个好的段,写字楼的地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等,是否方便。
2、物业服务要细致入微
对于购买写字楼的人来说,物业选择也是很重要的,如果写字楼的物业服务不能达到国际标准,很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在,为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。
3、综合配套要健全
购房者在购买写字楼的时候,还需要注意生需求和办公需求,主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区,购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质
对于一个企业来说,无论它的大小,都是比较注重品质的,不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质,都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5、产权要清晰
写字楼也是房产,只要是购买房产就要注意产权是否清晰,购房者购买的写字楼如果是期楼的话,事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收,关于产权的问题,千万不能马虎。
6、注意银行贷款的差别
如果购房者是贷款购买写字楼的话,还需要注意选择合适的贷款银行,很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的,首付、年限、利率都有差异,写字楼就算是初购,也只能申请到高五成10年贷款,税率需按基准利率上浮10%,而且不能用公积金贷款。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 博罗 | 中骏聚龙汇景 | 34 |
2 | 博罗 | 京华楼 | 0 |
3 | 博罗 | 骏雅府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 博罗 | 五矿哈施塔特 | 165 |
2 | 博罗 | 佳兆业东江新 | 203 |
3 | 博罗 | 碧桂园盛世名 | 17 |
4 | 博罗 | 罗浮印象 | 31 |
5 | 博罗 | 保利云山堂悦 | 29 |
6 | 博罗 | 凯景雅苑 | 0 |
7 | 博罗 | 聚龙天誉湾三 | 2 |
8 | 博罗 | 园宾花园·松 | 0 |
9 | 博罗 | 奥园园著 | 163 |
10 | 博罗 | 美的旭辉天地 | 29 |
1 | 惠州当前叠拼二室排行出炉:龙湖天宸原著花园领跑! |
2 | 槽钢层上面好还是下面好? |
3 | 白虎探头和白虎伸手 |
4 | 别墅可以拆改吗? |
5 | 惠州西湖边的西湖壹城年底开业?最新现场图来了 |
6 | 惠州仲恺区新增公办高中,2022年秋季开始招生! |
7 | 人防车位最多可以租多久 |
8 | 买房落户是集体户还是个人户 |
9 | 房贷收入证明是夫妻双方的吗 |
10 | 惠州交通十四五规划曝光!扩容高铁站、推进城际铁路…… |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |