房贷还款日期是不能修改的。这是因为:
1、还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
2、贷款人在办理贷款手续的时候,银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了,整个电脑系统是不能够随便更改的,一动就乱了。
1、提前还贷要有问清楚房贷利率的变化
房贷利率是不断变化的,提前还贷的话,银行是会根据当前的贷款利率,进行重新签订贷款合同的。这个时候,要有问清楚房贷利率的变化,如果当前的利率,高于购房时签署的利率,还是不划算的。当然,愿意多支出,享受无债一身轻,也是可以的。如果当前的利率比较低,那么,提前还贷的话,还是比较划算的,可以减少部分利息费用。所以,建议提前还款的房主,一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。
2、提前还贷问清楚违约金等附加条件
楼市是不断变动的,相对的房贷利率,也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率,可能会不一致。利率下调的话,看着数值不多,但是,换算成现金,能够少还好几万。有些背负房贷的人,有经济能力的,往往会利率下调的时候,提前还贷,减少利息支出。看着很美好,但是,没有问清楚违约金等附加条件,一旦出现和违约金相关的问题,可能省不了钱,甚至可能还会得不偿失的多花钱。
3、逾期或断供
还房贷已经成为很多购房者的必修课,但是,难免有个应急事项,将还房贷的钱,给花费了,造成“逃课现象”。但是,在还贷的路上,一旦出现中途断供,或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主,不建议背负过多的房贷,不然,真的可能“代代还”,提前还贷真的只能成为梦想了!
4、每月按时打款
相信很多购房者,是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说,要么每月按时往制定银行汇款,要么是一次性存入大笔资金,等待按时扣款,就全然不顾了。但是,这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主,碰上系统延迟、升级等操作,转账的时间会存在误差,一不小心就会造成不必要的麻烦。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
2 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
3 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
4 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
5 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
6 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
7 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
8 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
9 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 中洲天御 | 50 |
2 | 惠城 | 中海锦宸 | 169 |
3 | 惠城 | 景富双湖湾 | 39 |
4 | 惠城 | 华润置地万象 | 32 |
5 | 惠城 | 御豪庭 | 15 |
6 | 惠城 | 君尚瑞景 | 21 |
7 | 惠城 | 合生东江樾 | 8 |
8 | 惠城 | 金裕星河天璨 | 12 |
9 | 惠城 | 隆生鹿江花园 | 22 |
10 | 惠城 | 金中环 | 4 |
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序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |