金山新城马安地块中止出让！须完善房价地价联动措施

突发！原定于今日（8月11日）出让的金山新城马安新群上寮JD10-01、JD10-03地块中止出让。

据公告显示，该地块需要完善房价地价联动措施，现暂时中止上述地块网上挂牌出让，待完善房价地价联动措施后再恢复挂牌出让。

完善房价地价联动机制，这是8月9日出台的“惠八条”楼市新政中提及的第一条。优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式。合理确定出让地块住宅销售限价，进一步稳地价、稳房价、稳预期。

金山新城马安新群上寮JD10-01、JD10-03地块：

该地块挂牌编号为GP2021-19，用地面积96651.34㎡，计容积率建筑面积289953㎡，属于住宅、商服用地，出让年限为住宅70年、商服40年。容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

JD10-01地块用地面积48153.06㎡，计容积率建筑面积144459㎡，其中商业建筑面积≤5%、配套设施建筑面积＞6330㎡，规划建设住宅、商业、及幼儿园配套设施。

JD10-03地块用地面积48498.28㎡，计容积率建筑面积145494㎡，其中商业建筑面积＜20%（不得建设服务型公寓）、住宅建筑面积＜116395㎡、配套设施建筑面积＞4800㎡，规划建设住宅、商业及配套设施。

JD10-01、JD10-03两宗地块一并挂牌出让，竞拍起始价为179460万元，起始楼面价为6189元/㎡，增价幅度为1000万元。

用地东北侧为现状泰安路，东南侧为规划四环南路（60米），西南侧为规划道路（9米）和马安河，西北侧为现状惠大高速。JD10-01和JD10-02地块之间为规划道路（21米），JD10-02和JD10-03地块之间为规划道路（21米）。

周边一带已开发了佳兆业时光道、万科中交金枫花园、华发·旭辉铂钻四季、华润置地曦江润府、金地招商中交未来花园、金悦华府、隆生西江花园等众多项目，在售价格介于13600-17300元/㎡之间。

出让条件方面，竞得该宗地块的土地使用权者须承担：配建九年一贯制*、配建一所15班幼儿园、建设4条道路等配套要求，此外，还须负责迁移JD10-01、02、03地块所涉及的现状10KV架空线、10KV电缆。

作为惠州楼市新政出台后首宗出让的地块，加之地处金山新城片区，该地块早已成为市场聚焦。眼下中止出让，待其完善房价地价联动措施后恢复挂牌出让，届时该地块*终出让命运如何，一同关注。