婚后买房，在房产办理签约、申请房贷以及交易过户等重要环节，需要夫妻双方到场。除此之外，婚后买房，夫妻二人在证件准备工作和申请房贷等，都要提前研究。
另外，
惠州富力湾提醒您，买房之前还有注意信贷政策的变化。例如房贷的首付比例，利率水平等如果进行调整，会大大增加购房成本。
婚后买房需要注意什么方面——主贷、次贷有讲究
因为信贷政策有变化，在确定主贷人和次贷人时，不能只简单看收入高低。夫妻共同还款时，在确定主贷人和次贷人时，要根据实际情况定。一般在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人），房产证无论写了谁的名字，另一方都是“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
婚后买房需要注意什么方面——签约双方到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，例如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，都需要夫妻双方同时到场。此外，办理过户手续也许双方亲自到场。这是因为在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，银行需考察夫妻双方的资质，办理手续时也需要同时签字。
办理过户手续时，根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
夫妻共同买房，需要的资料很多，而且一个也不可少。在夫妻共同申请房贷时，要提供夫妻两人的收入证明，如果两人都不是本地居民，婚后买房需要注意什么方面，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照不是本地居民贷款政策进行区别对待。当然，在银行办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，这个人通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
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