1、合同双方要遵循合同法的基本原则。《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”,这些原则是购房者签订房屋买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免“霸王”合同发生的第一步。
2、对方签订盖章的是否跟你谈判的人,是否具有资格。在签订合同时,一定要清楚签合同的人是否有一定的权利,一般情况下,跟你谈判的人许诺你很多,但签字的人是另一个人,这种情况下要防止写合同的人以不清楚双方约定内容为由将不利条款加入合同中。
3、傻瓜法则。约定双方权利、义务、责任的条款数目是否相等;合同双方的权利、义务、责任程度是否对等。买方的义务是付定金、首付款、尾款,卖方的义务是提交房产证、协助办理贷款、办理过户、交房等。买方逾期付款需要承担责任,卖方逾期交房或办理房产证需要承担责任。
4、合同文本是否提前给你过目。签订贷款合同时,一定要提前过目了解合同里约定的条款是否符合双方的约定。如果对方提前不让你看合同,就要你签,这时就要小心很可能存在风险。这时候一定要对合同条款进行审查,是约定自己违约责任条款和对方免责条款。
5、一般不公平条款都在附件中 或格式合同的约定条款中。不公平的条款,要找到相应的格式条款进行对比,明白为什么对方要如此修改,对自己权益会有什么影响,一定要了解清婪才能够签订。
6、房者一定要学会理性购房。购房者一定要有强烈的合同意识,在签订合同前要了解一些购房法律知识,一定要先看合同条款,仔细审阅合同中的每个条款,要据理力争。
7、如果购房者对购房知识欠缺,可以参考相关的购房指南,或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。
8、看清合同中如何约定贷款利率。不同银行的房贷合同版本略有不同,有些银行会在合同中明确指出房贷利率浮动情况但有些银行写得比较“粗糙”。若银行未作出明确规定,将有权作出变动,所以签订房贷合同时,借款人一定要看清合同中对贷款利率是如何规定的,以免今后银行调整利率了,你还被“蒙在鼓里”
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
2 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
3 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
4 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
5 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
6 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
7 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
8 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
9 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠城 | 隆生西江花园 | 61 |
2 | 惠城 | 华润置地曦江 | 170 |
3 | 惠城 | 金地招商中交 | 166 |
4 | 惠城 | 龙湖春江天境 | 168 |
5 | 惠城 | 华润置地万象 | 32 |
6 | 惠城 | 尚东公馆 | 5 |
7 | 惠城 | 隆生鹿江花园 | 22 |
8 | 惠城 | 龙光玖悦城 | 5 |
9 | 惠城 | 金裕星河天璨 | 12 |
10 | 惠城 | 百基宸庭 | 0 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
2 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
3 | 天著春秋园 | 6万首付 |
4 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
8 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
9 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
10 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |