01供应&成交
据中原地产统计数据显示,在供应上,5月惠州全市新房住宅新增5230套,供应面积52.98万㎡,环比下滑79.49%,同比下滑29.21%。
在4月的供应高峰后,房贷利率上调、市场日益收紧,5月份的新房供应也急剧减少。
△图源惠州中原地产
而在成交上,5月新房住宅网签仅9847套,成交面积101.55万㎡,环比下滑16.85%,同比下滑27.26%。
受市场影响,新房供应量锐减、购房者的观望情绪渐浓,5月份惠州楼市成交乏力,是2015年来同期的低位成交量。从各县区的成交表现来看,仲恺区仍旧是全市成交主力,同比增长1.3倍;而其余县区同比皆大幅度跳水。
具体到惠州个盘的成绩,碧桂园十里银滩以281套的成交量摘得5月榜桂冠;而昊翔源壹城中心和隆生仲恺花园位列第二、第三,成交套数分别为223套、176套。
△图源惠州中原地产
02高层项目成交情况
惠城
△图源惠州中原地产
榜单前三分别为保利天汇、龙湖雅居乐春江紫宸和万科中交金枫花园。
其中保利天汇共成交156套,但因其主推小户型公寓,成交面积是TOP10中*小,仅约5628㎡;而排名第三的万科中交金枫花园也抓住了5月的尾巴获得新品预售,助力了5月销量。
仲恺区
△图源惠州中原地产
在成交主力区仲恺,昊翔源壹城中心以223套成交数荣登榜单第一,成为全区唯一成交数破200项目,成交面积约2.3万㎡。
惠阳区
△图源惠州中原地产
惠阳区仅榜单前两名——碧桂园南站新城、牧云溪谷成交套数破百,分别为134套、108套,成交面积约1.4万㎡、1.13万㎡。
大亚湾
△图源惠州中原地产
大亚湾5月份总成交量可观,位列榜单前两名的卓越东部蔚蓝海岸、华策御水花园都取得了不错的成绩,分别成交151套、119套,成交面积约1.47万㎡、1.11万㎡。
博罗县
△图源惠州中原地产
位列第一、第二的佳兆业东江熙园和龙光玖悦城成交套数破百,分别为129套、110套。
惠东县
△图源惠州中原地产
毫无意外,碧桂园十里银滩摘得惠东县成交榜单桂冠,长沙湾花园、世茂望锦位列第二、第三。
龙门县
△图源惠州中原地产
龙门的成交量稍显弱势,排行第一的富力南昆山温泉养生谷成交45套,成交面积约2650㎡
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
2 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
3 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
4 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
5 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 仲恺 | 隆生仲恺花园 | 190 |
2 | 仲恺 | 豪璟居 | 2 |
3 | 仲恺 | 深业喜悦城 | 45 |
4 | 仲恺 | 海伦艺境花园 | 179 |
5 | 仲恺 | 颐安天朗名庭 | 32 |
6 | 仲恺 | 昊翔源壹城中 | 192 |
7 | 仲恺 | 碧桂园云创家 | 7 |
8 | 仲恺 | 龙光玖瑞府 | 9 |
9 | 仲恺 | 民乐福新天地 | 3 |
10 | 仲恺 | 佳兆业城市广 | 9 |
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