首付已交，贷款被拒，如何减少损失?
1、开发商都有贷款部门，可以想办法解决。一般客户在交首付之前，开发商贷款部门都是要提前审核一下购房人的贷款资质， 他们审核后认为贷款没问题，才会允许客户交首付签合同的。
在这个前提下，客户出现贷款被拒的概率小，即使出现了，他们也会给你找比较容易通过的银行重新申请贷款。这种银行一般和开发商有比较特殊的关系，需要重新包装一下贷款资料，也许还会花点钱想办法通融一下，解决贷款问题不难。
建议找开发商，想办法解决通过贷款。遇到这种情况，也是开发啥所不愿看到的，他们的贷款部门有的是招让客户办下来贷款。
2、更名。这种情况下，一般开发商还是会同意更名的，但很多都仅限于直系亲属。
3、跟开发商协商解决退款，协商不成找开发商错处投诉。如果贷款问题开发商也无法解决，自己也凑不来全款，更名也无法操作。那就只有退款退房这一条路了。
一般开发商肯定不乐意全退，合同一般会约定一分不退，但这并不符合法律规定，属于霸王条款。在有关规定提到：买房有权利向开发商索要其时机发生的损失清单，按损失的130%赔偿(损失主要涉及耽误房源出售、销售办手续，总体损失不大)，这个不好界定，说不清楚的话就只能由法律来去判定。
如果客户能找到开发商违规销售的证据，也可以要求全额退款。如开发商首付分期、绑定车位、销售瞎承诺等。只要搜集到证据，就可以找开发商要求全退。开发商也知道，这么多钱，没有客户会善罢甘休的。所以，一般开发商都会基本全退。
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