房子是我们定居的地方。大部分人买房子都是拼凑出来交首付的，但也是一件开心的事。你知道房产证怎么签，购房能力怎么算，第一套房和第二套房怎么判吗？买房要注意这些问题，今天就来给大家科普一下。
不动产权利证书的签名方法
买房的时候，我们要签合同。一般我们认为谁签了名就归房子，其实是不对的。不动产的分割由国家法律规定。必须注意的是，产权证上有名字并不代表房子有你的份额，但是产权证上没有你的名字基本就没有份额了，*好写下夫妻的名字。我们的签名越多，我们的税收就越多。目前，产权证上的名称有两种常见形式，一种是按份共有，另一种是按份计算。一种是共同所有权，根据人名数量平均计算。
采购能力的计算
很多购房者在买房前只考虑买房的条件，并不评价自己的购房能力。相反，他们盲目地找房子。找到满意的房子后，他们发现要么自己首付不够。或者月供超出了自己的范围，既浪费时间又浪费精力。甚至有的买家开始还贷的时候发现压力很大。考虑到家庭收入和支出，每月支付金额不应超过家庭收入的50%。
如何判断第一套房和第二套房
我们经常能听到第一套房、第二套房等很多专有名词，但很多购房者对这些名词不是很了解。今天，我想和大家分享这些小知识。严格来说，两对夫妇，一对婚前有房但无贷款记录，一对婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，会被判定为第一套房。婚前一方有贷款买房，婚后以另一方名义申请再贷款买房，但两人户口不在一起，会判定为二套房。
自己选房子了吗？可以根据上面分享的产权证签名方式，购买能力的计算，如何判断一套房和二套房来查。不看的话，你会发现你对买房了解的很少。如果你想买一套适合自己心意的房子，那就多学学买房吧。
楼盘地址：惠州市惠阳区淡水白云坑内环路48号（棕榈岛）
咨询电话：400 860 1151转3572
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 惠阳 | 花样年家天下 | 162 |
| 2 | 惠阳 | 恒泰悦峯 | 18 |
| 3 | 惠阳 | 丰宜世锦大厦 | 0 |
| 4 | 惠阳 | 晟鸿华府 | 0 |
| 5 | 惠阳 | 育德华府 | 0 |
| 6 | 惠阳 | 时代英之皇廊 | 21 |
| 7 | 惠阳 | 方直·珑耀花 | 2 |
| 8 | 惠阳 | 大华好益康高 | 0 |
| 9 | 惠阳 | 惠州恒大百万 | 6 |
| 10 | 惠阳 | 新力臻园 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 惠阳 | 实地常春藤 | 47 |
| 2 | 惠阳 | 东方铂悦府 | 177 |
| 3 | 惠阳 | 天著春秋园 | 5 |
| 4 | 惠阳 | 威华水悦华府 | 30 |
| 5 | 惠阳 | 惠州星河丹堤 | 28 |
| 6 | 惠阳 | 秋谷同城 | 162 |
| 7 | 惠阳 | 恒泰悦峯 | 18 |
| 8 | 惠阳 | 天安珑城 | 20 |
| 9 | 惠阳 | 中洲公园城 | 189 |
| 10 | 惠阳 | 花样年家天下 | 162 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
| 2 | 天著春秋园 | ６万首付 |
| 3 | 秋谷同城 | 首付1成，最长两年免息！ |
| 4 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付，直接送 |
| 5 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
| 6 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
| 7 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
| 8 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房，低首付 |
| 9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
| 10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
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