一般而言,买房资金包含几大部分:
第一:定金,*多不要超过总房价的20%(上限50万);
第二:首付,目前首套房首付*低三成,二套房五成。根据房价,除去贷款部分的剩余;
第三:税费,包括契税、个税、营业税等,根据房子性质不同,税费的差别也非常大;
第四:装修资金,买房没有钱搞装修肯定是不行的,打算自己装修的购房者们,一定要预留好装修资金。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌。
买前怕涨,买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者,在买房往往不会吧把房价看得太重,毕竟房价,其实是商品交易的事情,离谱与否,怎么离谱,国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价,相比总价格而言,也只能省一笔非常小的开销。
那么,买房必须还需要做好哪些准备呢?
首先,选房分清主次做什么事都要有时间观念,买房也不能例外。现实买房中,常常听到购房者抱怨,今天想看这个小区,明天又想看另外一个小区,但是一年到头,不仅没有买房,还把自己累得够呛。
购房者买房一定要有针对性,首先根据手里的资金和准备要贷款的数额,确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况,来确定要买几居室,还要考虑到孩子的上学问题;还有其他的一些方面,比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点,其他的都可以取舍的。房子没有十全十美的,肯定会有自己不满意的地方,只要买房的根本需求满足了,就没有问题。将来有实力了,可以再去换房。
其次,对将来的房市做好心理准备。
很多购房者有点无所适从,持币观望吧,万一价格再来一次大涨,就错过*佳的入市时机了;买吧,又怕到时候价格下跌,那么就算不是投资客,心理上也会有被“套住”的懊恼感。
有以上的买房困惑,主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言,购房者要对买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备,以及买房风险预期心理准备。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠阳 | 花样年家天下 | 160 |
2 | 惠阳 | 大华好益康高 | 0 |
3 | 惠阳 | 丰宜世锦大厦 | 0 |
4 | 惠阳 | 时代英之皇廊 | 21 |
5 | 惠阳 | 新力臻园 | 0 |
6 | 惠阳 | 云鼎公馆 | 0 |
7 | 惠阳 | 育德华府 | 0 |
8 | 惠阳 | 方直·珑耀花 | 2 |
9 | 惠阳 | 恒泰悦峯 | 18 |
10 | 惠阳 | 惠州恒大百万 | 6 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠阳 | 融创臻园 | 20 |
2 | 惠阳 | 惠州星河丹堤 | 28 |
3 | 惠阳 | 竣业鹏城里 | 1 |
4 | 惠阳 | 香树和园 | 1 |
5 | 惠阳 | 惠阳雅居乐花 | 166 |
6 | 惠阳 | 牧云左岸 | 161 |
7 | 惠阳 | 宏耀·翠和花 | 0 |
8 | 惠阳 | 大华好益康高 | 0 |
9 | 惠阳 | 新祺园 | 3 |
10 | 惠阳 | 惠阳振业城 | 20 |
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序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |