违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
细说一下什么样的情况算是违建：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
在违建认定之前相关行政部门应当依法调查未登记房屋的建造时间、地点、面积、用途、所有权人等相关信息，并告知当事人，向其依法送达《认定决定告知书》。行政相关部门根据调查的结果作出行政决定书，并七日内向当事人送达。
近日，小编被问到：违章建筑要怎么样变成合法呢？
根据《行政处罚法》第二十九条的相关规定可知，违法行为在二年内没有被发现的，将不再给予其行政处罚。
咦？那是不是说我在两年之前违建了，现在就变成合法啦？很多人都误以为是正确的，其实这种说法是错误的。
对于违建而言，不论经历多长时间，都不能将其认定为合法。违法建筑是一个稳定持续，一直存在的状态，对于违反《城乡规划法》、《土地管理法》以及《建设法》相关规定建造的建筑物或构筑物，相关行政部门有权根据规定对其作出行政处罚或责令拆除。
楼盘地址：惠州市惠博大道399号
咨询电话：400 860 1151转3629
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