随着高房价的不断上涨,现在购房者的买房成本可是越来越高了。为了不浪费自己的每一分血汗钱,购房者都希望可以把钱花到刀刃上。然而,“理想很丰满,现实却骨感”。由于公摊面积的存在,购房者总要浪费一些血汗钱。一旦你在公摊面积上被坑了,那就会浪费更多的血汗钱!在此,小编要说的是,公摊面积里存在这5大“猫腻”,难怪购房者都在白送钱!
在这个高房价时代,在看到“买房赠送面积”的活动时,相信许多购房者都会比较眼红,因为花同样的钱,却多得了几平方米,谁会不高兴呢!殊不知,开发商所赠送的面积其实属于全体业主所有,甚至还有一些根本不计入公摊面积,就比如一楼赠送花园,顶楼赠送阁楼。所以,在看到“买房赠送面积”的活动时,大家一定要先确认所赠送的面积是否合理合适以及是否实用。
在买房时,许多购房者根本都不清楚自己的公摊面积有哪些,就算开发商占用了,也浑然不知!在现实生活中,这种情况屡见不鲜,尤其是开发商把公摊面积再次包装成停车位等产品,然后以高价再次进行售卖,从而实现二次赚钱的目的。一般来说,这种占用公摊面积建成的车位是没有产权的,即便你买了,也仅仅只有使用权。所以,大家在买停车位时,一定要注意所在位置是否为公摊面积,以及是否具有产权。
在实际测绘过程中,就算开发商偷偷加大了公摊面积,购房者也往往很难发现,毕竟开发商与测绘部门有些千丝万缕的关系。如果你没能识破开发商的这种套路,那你可就要多花冤枉钱了!所以,小编提醒大家,在买房时一定要在合同中约定好公摊面积,就比如公摊面积的大小、位置。
一般来说,电梯间、公示栏等区域都是计入公摊面积的,换言之,利用这些面积所赚的钱就该属于全体业主所有,就比如电梯间、公示栏区域的广告收益。但是,好多业主根本不知道,也不在意这部分收益,甚至还在为此而交清理费用。
有业内人士表示,一般住宅的公摊系数为18%-25%;商业用房为30%-40%。另外,不同的建筑形态,体现的公摊面积比例也不同:7层以下底层住宅为7%-12%;7-11层小高层住宅为10%-16%;12-33层的高层住宅为14%-24%;别墅类住宅为1%-8%。但是,在实际计算过程中,好多开发商却加大了公摊系数,从而让购房者多交公摊费用。
公摊面积是购房者心中永远的痛。就目前的楼市情况来看,短期内恐无法取消,大家还需要在公摊面积上多用心了!*后,小编要提醒广大购房者,公摊面积里存在以上这5大“猫腻”,难怪购房者都在白送钱!对于公摊面积,大家觉得是否该为此买单呢?
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 博罗 | 中骏聚龙汇景 | 34 |
2 | 博罗 | 京华楼 | 0 |
3 | 博罗 | 骏雅府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 博罗 | 五矿哈施塔特 | 165 |
2 | 博罗 | 佳兆业东江新 | 203 |
3 | 博罗 | 碧桂园盛世名 | 17 |
4 | 博罗 | 罗浮印象 | 31 |
5 | 博罗 | 保利云山堂悦 | 29 |
6 | 博罗 | 凯景雅苑 | 0 |
7 | 博罗 | 聚龙天誉湾三 | 2 |
8 | 博罗 | 园宾花园·松 | 0 |
9 | 博罗 | 奥园园著 | 163 |
10 | 博罗 | 美的旭辉天地 | 29 |
1 | 惠州当前叠拼二室排行出炉:龙湖天宸原著花园领跑! |
2 | 槽钢层上面好还是下面好? |
3 | 白虎探头和白虎伸手 |
4 | 别墅可以拆改吗? |
5 | 惠州西湖边的西湖壹城年底开业?最新现场图来了 |
6 | 惠州仲恺区新增公办高中,2022年秋季开始招生! |
7 | 人防车位最多可以租多久 |
8 | 买房落户是集体户还是个人户 |
9 | 房贷收入证明是夫妻双方的吗 |
10 | 惠州交通十四五规划曝光!扩容高铁站、推进城际铁路…… |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |