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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中洲半岛城邦
- 楼盘地址： 惠博沿江景观大道南侧东江边（新博罗中学对面） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、江景地产
- 所属区域板块： 博罗 罗阳
- 轨道交通： 赣深高铁-惠州北站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 125平3室2厅2卫 125平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10213元/平米
备注: 建筑面积95/110/125/140㎡
- 售楼处电话： 400 860 1151转3358
- 预计开盘时间： 未定[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2023-06-26，五期10#开盘
- 预计交房时间： 2024-12-[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2024年12月底交房五期7/8/9/10/11栋
基本信息
- 开发商： 深圳市中洲投资控股股份有限公司
- 售楼处地址： 博罗惠博沿江景观大道南侧东江边（新博罗中学对面）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 500000㎡
- 建筑面积： 1500000.0㎡
- 规划户数： 7000户
- 车位数： 共2888个停车位（五期）
- 容积率： 3
- 绿化率： 35%
- 物业公司：惠州市华基物业管理有限公司
- 物业费： 住宅2.3元/（㎡·月）；商业物业5元/（㎡·月）
- 楼座信息： 11栋
- 供热方式： 无
- 得房率： 81%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 博罗房预许(2023)035号 2023.06.26 五期10#
- 博罗房预许(2022)053号 2022.09.08 五期7#
- 博罗房预许(2020)004号 2020.01.20 五期1#,五期2#,五期6#
- 博罗房预许(2020)001号 2020.01.10 四期15#
- 博罗房预许(2019)194号 2019.12.11 四期5#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：赣深高铁
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中洲半岛城邦，东江畔上的*方名校学府大城，位于湾区东部门户惠州高铁北站新城（*）枢纽区，赣深高铁、广汕高铁提速6城交通，无缝对接深圳，惠博大道15**畅达江北cbd，于此近享惠深双城资源配套，轨道价值无可复制，与湾区时刻同速度。项目规划七期开发，约150万方建面，北站核心居住区生活大城，享东江畔美景，拥江北繁华商圈，拥三公园环绕，饭后散步，举步可达。社区内拥有0-18岁一站式全龄*配套，百年名校博罗**在旁，名府传承博中中洲实验9月已开学，*无忧。项目南邻东江，景观优势明显。项目将对江景资源的利用放在规划首位，期望将东江景观资源化利用，结合小区的庭院景观，将本社区打造成一个山水宜居社区。住宅沿地块轮廓布置，围合出舒适的中央大花园，住宅主要朝向均南北通透，并将地块南侧住宅数量化，地块北侧错开布置，将江景住宅的数量做到化。商业沿北侧及惠博沿江路布置，形成沿街商业，北侧中部设置主入口，提升商铺价值，同时为小区住户提供生活上的便利。
- 区域介绍： 枢纽中心：粤港澳大湾区资源*丰富的轨道、交通枢纽
*中心：唯一在售的18年一站式名校*大盘
资源中心：唯一被三公园包围、配套*齐全：一线临江
品质价值：豪宅专家缔造-中洲出品必是精品
豪宅园林
