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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 罗浮山十里方圆
- 楼盘地址： 博罗县长宁镇水边村青塘经济合作社水边村广汕公路边北面地段 查看地图
- 楼盘特色：联排、普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 博罗 罗阳
- 轨道交通： 广汕高铁-罗浮山站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 97平2室2厅2卫 72平1室1厅2卫 158平4室2厅4卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 17359元/平米
备注: 洋房：75-95m2 别墅：136-156m2
- 售楼处电话： 400 860 1151转3391
基本信息
- 开发商： 惠州市安欣置业有限公司
- 售楼处地址： 博罗罗浮山高铁站对面约500米
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 117768㎡
- 建筑面积： 119410.0㎡
- 规划户数： 979户
- 车位数： 一共940个停车位，地上58个，地下882个。
- 容积率： 1
- 绿化率： 30%
- 物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司
- 物业费： 别墅5元，住宅2.5元
- 楼座信息： 19栋
- 供热方式： 无
- 得房率： 75%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 博罗房预许(2023)027号 2023.05.10 二期31#,二期32#,二期33#
- 博罗房预许(2023)028号 2023.05.10 二期12#商业
- 博罗房预许(2022)073号 2022.12.23 二期21#
- 博罗房预许(2022)072号 2022.12.23 二期27#,二期28#,二期29#,二期30#,二期34#,二期35#,二期36#,二期37#
- 博罗房预许(2022)062号 2022.10.26 二期22#,二期25#,二期26#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：广汕高铁预计2021年通车
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 罗浮山·十里方圆，享有“大湾区的世界级康养基地“之称的大型康养项目，同时也是方圆集团深耕粤港澳大湾区战略布局的重要一环。项目前环水背靠山，前面是沙河，沙河是东江中下游右岸的一级支流，是博罗县境内的两大河流之一，发源于增城、博罗、龙门三市县交界的独山背靠罗浮山，背面紧靠罗浮山，罗浮山是国家**级旅游景区，整个风景区的面积为214公里，景区风景优美且有悠久的历史文化；被誉为“岭南**山”，景区内共有大小山峰432座，飞瀑名泉多达980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个。项目坐拥整个罗浮新城全部康养配套，拥有世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇等资源，项目可以说是在博罗核心区域的咽喉要塞。（规划）首先惠州经济体系以构建“2+1”现代产业经济体系为核心，而罗浮山的洞天药市将被打造成为粵港澳大湾区生命健康产业基地；其次是罗浮新城的*将形成“一带两轴、一心四板块、四核十片区”的全域空间格局；**后，大湾区规划在建的赣深高铁、广汕高铁、惠河高速，其中高铁博罗站距离项目约500米。（特色合院）方圆始终走在行业发展的前列，坚持产品研发、产品创新、力求为业主打造高品质的居住生活环境，将新东方的生活意境融入生活。成功打造合院系列产品，为人们提供了符合新时代人居需求体验的住宅产品。合院产品有三大特色：①庭院生活，借鉴岭南传统合院的布局形式，为现代别墅创新提出“庭院聚落”的概念，一户人家一组庭院；②邻里空间，“鱼骨状”的路网结构，主次路分明，提高街道辨识度，缩短入户内街的长度；③呼吸冷巷，湿热的岭南地区，传统民居中大量出现冷巷，由于它有组织通风、蓄冷降温的功能，所以被誉为岭南传统建筑的精髓。本项目大胆将冷巷原理沿用到现代别墅产品中，在炎热的夏季，让建筑室内外空间自然对流，是为“呼吸的房子"。
- 区域介绍： 项目前环水背靠山，前面是沙河，沙河是东江中下游右岸的一级支流，是博罗县境内的两大河流之一。项目坐拥整个罗浮新城全部康养配套，拥有世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇等资源，项目可以说是在博罗核心区域的咽喉要塞。
