详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御居美庐二期
- 楼盘地址： 惠州市仲恺高新区陈江街道体育路5号 查看地图
- 楼盘特色：轻轨沿线
- 所属区域板块： 仲恺 陈江街道办
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 2个99折
- 主推户型： 87平2室1厅2卫 98平3室2厅2卫 93平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 11800元/平米
备注: 商铺需一次性！
- 售楼处电话： 400 860 1151转3579
基本信息
- 开发商： 惠州市真一房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 惠州市仲恺高新区陈江街道体育路5号
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 13897㎡
- 建筑面积： 60569㎡
- 规划户数： 406户
- 车位数： 445个，地下417个，地面28个
- 容积率： 3.2
- 绿化率： 约30%
- 物业公司：惠州市御居物业管理有限公司
- 物业费： 2.5元/㎡/月（住宅）3.5元/㎡/月（商铺）
- 楼座信息： 2栋
- 供热方式：
- 得房率： 78%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 惠仲房预许(2021)021号 2021.03.12 商住楼2栋/30层
- 惠仲房预许(2021)001号 2021.01.08 美庐（二期）商住楼3栋
- 惠仲房预许(2021)001号 2021.01.08 美庐（二期）商住楼3栋
- 惠仲房预许(2021)001号 2021.01.08 商住楼3栋/30层
- 惠仲房预许(2020)056号 2020.07.17 商住楼1栋/30层
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：1公里范围仲恺轻轨站
- 医院： 陈江街道社区卫生服务中心
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目位于仲恺体育馆旁，门口体育路连接仲恺两条主干道，陈江大道和仲恺大道。项目周边2公里范围内，商业配套有义乌、民乐福、人人乐、汇佳、天益城等大型商超，还有仲恺体育馆、陈江文化广场等休闲配套，医疗配套附近有仲恺人民医院、第四人民医院、中信医院等知名医疗机构，*配套有红黄蓝双语幼儿园，五一小学、陈江中心小学、广东省重点中学仲恺中学。项目的一层是商业，层高5.9米，沿体育路一侧可做餐饮，二层是公寓产品仅28套，三层起是住宅，1栋二梯四户，2栋两梯三户，项目力求做到户户朝南，通过南北阳台的设计，双厅相连的大开间、落地窗、超大阳台，使格局开阔，感观舒适。
- 区域介绍： 中心的中心，“核”爆仲恺：4万㎡仲恺体育馆（市民活动中心）正对面，完善的运动设施：篮球，羽毛球，足球，网球，游泳，舞蹈，武术跆拳道以及环形跑道等一应俱全，运动就在家门口。
全区优质*资源之一：500米内特享五一小学、仲恺第七*（九年一贯制）、五一幼儿园，鑫月幼儿园，另有仲恺中学距离项目直线距离约1公里，*资源无比优质。
三综合体围绕，成就核心地段优势：100米范围内永辉、天虹、万达影院、星巴克、肯德基、国美、星艺佳家居生活MALL等一线品牌商业环绕，吃、喝、玩、乐、购物应有尽有，尽显繁华中心地位。
成熟交通，市内、市外通行均便捷，四通八达：1公里范围仲恺轻轨站；6公里范围高铁站；1.5公里平南路口，通过惠新大道。
近卫生服务中心，为您与家人健康保驾护航：200米距离可达陈江街道社区卫生服务中心，提供完善的儿童预防疫苗、医疗和健康服务。
仲恺抢手87—106㎡N+1高拓超实用户型：87㎡2+1房两厅两卫区域稀缺；97㎡2+1房两厅两卫南北通透；106㎡户型改善住房优选；项目户型均好性强，极容易成交。
精工精品，楼盘建筑品质值得信赖：全球知名品牌——通力电梯，轿厢加高设计；入户门采用一框两门，配备智能指纹锁；玻璃采用中空玻璃，隔音效果良好；铝合金采用“凤铝”品牌，框料加厚；外墙砖“白兔”品牌，行业一线品牌。
智能社区，购房送“智慧居家”大礼包：门禁配备人脸识别，手机开门等功能，居家智能门锁、智慧照明、场景控制、语音交互，开启智能新时代，打造专属智慧生活新体验。
