随着楼市的不断调控，人们的购房预期也在发生改变。“买房必*”的错误观念逐渐不被老百姓认可。通过近年来取得的成效来看，未来楼市发展仍以平稳健康为主。
另外，当前许多购房者在观望的同时更加迷茫。何时买房、怎样选房现在越来越难判断。对于已购房的老业主，则在担心楼市是否迎来新的调整，使自己的财富缩水，因此许多老业主都在考虑是否应该将多余的房产抛售。
其实就当前楼市发展现状而言，有三点需要大家提前知悉：
首先近几年有购房打算的人，要尽可能选择现房。随着近年来楼市调控，开发商的利润一再缩水，很多开发商选择延期交房、缩减交付标准甚至偷工减料来维持利润。所以现房相比于未完工的期房更加靠谱。
其次，未来楼市发展将以平稳为主，在未来*空间有限的前提下，房产的持有成本或许还将继续增加。所以未来持有房产*是一方面，*主要的是其流动性，今后购房者在买房过程中一定要根据区位、配套、户型以及物业等综合考虑。
第三，许多购房者都抱有抄底的心理，但“底”究竟在哪根本无人知晓，如果过度追求*低点，到头来或许会错过买房的*佳时机。在如今既限跌又限涨的楼市大环境中，开发商迫于资金与负债压力几乎都在降价销售，同时可供选择的房源也越来越多，对于刚需而言不失为一种优质选择，不过由于近年来楼市乱象依然存在，在买房过程中一定要小心谨慎。
碧桂园中洲云麓花园是普通住宅:70年 商住公寓:40年 住宅底商:40年商业-公寓,住宅，位于四环南路惠环站旁，规划户数为1536户户，停车位能满足业主的需求，地面245个,地下1585个。
碧桂园中洲·云麓花园项目坐落南山森林公园南部片区，产品涵盖建面约85-142㎡3至4房，户户朝南，规划约3000㎡商业街区、约3200㎡幼儿园区，致力打造云创品质生活！
碧桂园中洲云麓花园共规划13栋高层，层高33层，主要产品分别有商铺、公寓、普通住宅，整体项目占地面积约约5.3万平米，总建筑面积约约26万平米，总户数1536户，园林绿化面积达40%，社区容积率3.0。
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