做父母的,总想把所有的好东西留给孩子,有些父母从孩子出生开始就给孩子准备房子等财产,那么房子可以登记在子女名下吗?当然可以,登记在子女名下虽然免除了二次交易的税费,但缺点也比较明显。
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承翰珀尔世家买的新房,登记在子女名下,下面这些风险你想到了吗?
一、只能全款
房子如果登记在孩子名下,而且孩子不满18周岁,则不能选择公积金贷款或商贷,只能全款。贷款只针对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。
二、财产分割麻烦
后期如果夫妻双方婚姻破烂,涉及到财产分割问题,则登记在孩子名下的房产不被分割。从法律角度来讲,该房产属于孩子,只是由获得抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,房子登记在孩子名下,则不能随便卖孩子名下的房子,或者在孩子年满18周岁,经其同意才能被出售。
即使必须出售,要先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:即使出售房产是为了孩子,比如孩子患病,父母通过买孩子名下房产套现也不被允许。
四、父母不得要求收回房屋
父母是实际出资人,但房子登记在孩子名下,如因特殊原因想要收回房屋,也不被允许,因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子购置房产,也应该考虑清楚以上风险。
承翰珀尔世家地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而
承翰珀尔世家也拥有专业的物业管理团队,负责
承翰珀尔世家居住环境的卫生与安全。
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