购房者通常希望以“低价”购得“物美”的房子，但往往这种房子会有这样或那样的问题，让购房者居住以后后悔不已。
怎样挑一套好房子——防止面积欺诈
商品房的房价一般比较直接的影响因素就是房屋面积。对一套已经存在、大小已经固定的住宅来说，面积数涨大，总价就会增加，开发商则可以从中获利，于是就有个别开发商在面积数上做手脚。常出现的问题有：
1、由于购房者无法确切测量房屋的面积，利用整栋楼建筑面积的弱点，增加分摊面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；
2、以建筑面积计价时，承诺购房者一个较高的使用系数，但这个使用系数并未写进合同，交房时使用系数大打折扣，使购房者损失实际可利用的面积。
3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的概念，扩大使用面积的范围；
4、小幅度夸和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。
挑选一套好房子要看什么
挑选房子时，一定要看可以拿到的有关质量的法律方面的文件；现场、现房要多去几次，较好带上专业人士仔细品一品；充分利用各种社会关系，了解开发商、施工单位的背景。除以上方法外，在房地产市场处于购方市场的状态下，先租后购不失为一个检验房屋质量的好办法，怎样挑一套好房子，利用半年到一年的时间先租用，如确实未发现大的问题和隐患再付款购房，这种办法同时也检验了物业管理公司的服务水平，购房者心里会更踏实。
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