1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程:明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点),需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任:与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。
4、其它事项:务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰:卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证,卖方必须是房屋的全部人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 仲恺 | 美乐珑翠山 | 5 |
2 | 仲恺 | 新力·上麟府 | 4 |
3 | 仲恺 | 东升人才家园 | 0 |
4 | 仲恺 | 新力华创上麟 | 3 |
5 | 仲恺 | 昊艺尚苑 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 仲恺 | 颐安天朗名庭 | 32 |
2 | 仲恺 | 隆生仲恺花园 | 190 |
3 | 仲恺 | 深业喜悦城 | 45 |
4 | 仲恺 | 中鑫悦府 | 169 |
5 | 仲恺 | 友诚荷悦台 | 32 |
6 | 仲恺 | 鸿润腾韵花园 | 22 |
7 | 仲恺 | 龙光玖瑞府 | 9 |
8 | 仲恺 | 实地蔷薇国际 | 5 |
9 | 仲恺 | 顺祺铖豪庭 | 2 |
10 | 仲恺 | 民乐福新天地 | 3 |
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