近期,从深圳、东莞到广州南沙,都是“严”字当头。
首先,深圳祭出“二手房指导价”。
随后银行跟进,二手房首付成本增加,市场冰冻。近期开盘售罄的两楼盘,*低入围积分都在72分以上,至少有“两个10年以上社保”的加持。深圳买房开启拼积分、拼流水、拼社保的困难模式。
其次,东莞限购持续升级。
2月27日,东莞发布了“莞六条”,社保延长、首付提高,加码限购、限贷。3月26日,跟进二手房指导价。
接着,广州南沙购房门槛增加,外地买房可能无法贷款;佛山收紧公积金贷款,个人贷款*高额度由50万降为30万。
调控加码,买房之路被围追堵截。深圳客该如何选择?
好在,不限购的惠州是个沉淀池,加上背靠深、莞的独特优势,在全球放水的背景下,成为资本避险的优选。有5组数据可以看出惠州楼市依旧风头无两:
1、去年新房成交超16万套,金额高达2107亿,领跑大湾区。
2、惠州2月新房住宅网签5492套,同比涨幅达3.5倍,均价冲破1.3万/平,量价齐升。
3、近两年深圳人跨城置业占比数据表明,惠州占比高达22%以上,而东莞、广州等城市的占比不足5%,惠州仍然是深圳人跨城置业的首选。
△图源:乐有家
4、新房市场热情似火,近期,惠州有楼盘发出了取消优惠的通知,更有楼盘由于客户太多,发出了对畅销户型仅接受一次性付款的要求,还有深圳中介组队去惠州卖房.....
5、土拍方面,房企跑步入场,3月楼面价屡创新高。3月26日,奥晨集团5.8亿元拍下石湾商住地,溢价113%,楼面价8572元/平 ,成为惠州“新地王”,再度挑战购房者的神经。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 九颂沃华和禧 | 0 |
2 | 惠城 | 太东金融大厦 | 1 |
3 | 惠城 | 和禧府 | 1 |
4 | 惠城 | 世纪物流园 | 0 |
5 | 惠城 | 榜山名苑 | 0 |
6 | 惠城 | 峰铭|朗悦花 | 0 |
7 | 惠城 | 深业云栖府 | 0 |
8 | 惠城 | 华南生命健康 | 0 |
9 | 惠城 | 紫轩居 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 惠城 | 中洲天御 | 50 |
2 | 惠城 | 雅居乐龙湖常 | 173 |
3 | 惠城 | 鼎峰国汇山 | 21 |
4 | 惠城 | 金悦华府 | 67 |
5 | 惠城 | 盛越华府 | 21 |
6 | 惠城 | 佳兆业力高云 | 35 |
7 | 惠城 | 港惠新天地东 | 3 |
8 | 惠城 | 保利鹿江来 | 36 |
9 | 惠城 | 德威江誉城 | 13 |
10 | 惠城 | 中裕时代 | 14 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 公园山 | 19万购3房,送装修基金5-7万 |
6 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
7 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
8 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
9 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |