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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 灿邦珑廷观邸
- 楼盘地址： 惠州大亚湾龙海二路31号（万达广场斜对面） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 大亚湾 西区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14000元/平米
备注: 建面77-121㎡2-3房
- 售楼处电话： 400 860 1151转3783
基本信息
- 开发商： 灿邦集团
- 售楼处地址： 大亚湾西区龙海二路31号
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼,塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 48472㎡
- 建筑面积： 224637.76㎡
- 规划户数： 1137户
- 车位数： 共1552个停车位，其中地上110个，地下1442个，车位配比为1:1.36。
- 容积率： 3.2
- 绿化率： 30%
- 物业公司：惠州市中灿联行物业管理有限公司
- 物业费： 住宅：2.98元/㎡·月
- 楼座信息： 11栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 惠湾房预许字【2022】第023号 2022.07.22 5#
- 惠湾房预许字【2021】第066号 2021.07.31 1#,3#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 灿邦珑廷观邸作为珑廷广场的升级之作，在先天优越的土地上，携灿邦TOP级珑系的成熟经验，打造集商业、艺术、文化、生活于一体的湾区大都荟作品。万象都荟繁华之上，项目以严苛高标准定制打造；现代滨海美学建筑，大师艺术园境、全球选材锻造、奢适人居尺度、智能科技家居，集名家之大成，为城市再造一座豪宅标杆。项目涵盖住宅、集中商业、*酒店等风尚业态。与万达广场一路之隔，周边集萃成熟的繁华商圈、*资源、约38万㎡儿童公园、全维交通等配套。
- 区域介绍： 【龙海二路—大亚湾城市发展核心动脉龙海二路，往西约十余**直达坪山 【惠州南站三高铁半**深惠通勤】 距离国际级交通枢纽-惠阳站，约5公里，约10**速达。 厦深高铁于今年4月已全面提速，约22**直达深圳北。 广深港高铁约72**直达香港西九龙。 深汕高铁已动工建设，从深圳西丽站引出，终点到达深汕合作区，预计2025年通车，建成后深汕高铁全程耗时大约40**，从惠州南站到深圳西丽20**。 【轨道地铁城际】 地铁：目前深圳地铁14号线沙田站和16号线田心站已经封顶（均预计2022年开通）。 城际：深大城际深圳段已动工建设（预计2025年通车），预计2023年底动工
