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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 南国园青水湾
- 楼盘地址： 江北金石四路10号（望江沥公园旁） 查看地图
- 楼盘特色：联排、普通住宅、花园洋房、湖景地产
- 所属区域板块： 惠城 江北
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转3811
- 预计开盘时间： 2018-1-[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2018年1月12号已开盘水岸3/10/11/14栋，青云4/5栋
- 预计交房时间： 未定[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2019年中交房青云4/5栋，水岸3/10/11/14栋
基本信息
- 开发商： 惠州澳宝物业投资有限公司
- 售楼处地址： 惠城江北金石四路10号（望江沥公园旁）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 67448㎡
- 建筑面积： 125945㎡
- 规划户数： 638户
- 车位数： 共876个停车位，车位配比为1:1.37。
- 容积率： 1.3
- 绿化率： 30%
- 物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司
- 物业费： 暂未确定具体额度
- 楼座信息： 24栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 惠市房预许(2018)002号 2018.01.12 水岸10#,水岸11#,水岸14#,水岸3#
- 惠市房预许(2018)003号 2018.01.12 青云4#,青云5#
- 惠市房预许(2017)116号 2017.12.14 湾上2#,湾上3#,湾上4#,湾上5#
- 惠市房预许(2017)115号 2017.12.14 水岸1#,水岸12#,水岸13#,水岸2#
- 惠市房预许(2017)104号 2017.11.10 湾上7#,湾上8#
配套信息
- 公交： 项目西面是客运北站以及惠州火车站，并且有小金口收费站、四角楼收费站、汝湖收费站等多个高速出入口可直接进入广惠高速、惠河高速项目左侧是金龙大道，右侧是惠民大道，南面是三环北路，道路四通八达，多条八车道市政道路纵横贯通；莞惠轻轨都将在江北小金设立站点，距离项目约1.5公里。两横：是指金石四路、三环南路，这两条都是规划较高的双向八车道，将和刚提及到的三条纵向路无缝衔接；三纵：是指项目东西两侧的金龙大道、惠民大道、惠州大道，为整个城市级大动脉，北接小金、汝湖、广州，南连CBD中央商务区；三桥：是指中信大桥、东江大桥、以及在建中的隆生大桥；这三条桥的落成更好的连接江北和东平、金山湖、东江新城等区域，构成
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 沃尔玛、佳兆业广场、华贸天地、丽日购物广场
- 其他：江北体育馆、慈云图书馆、科技馆、博物馆、会展中心、文化艺术中心、鹅潭公园、市民乐园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 南国园·青水湾位居江北CBD核心区，总占地面积326万㎡，是集旅游、观光、休闲、娱乐、居住于一体的复合型开发项目。南国园·青水湾一期为青水湾，容积率仅1.3，是集洋房、别墅、酒店、商业街于一体的高品质公园美宅，产品均为坐北朝南方向。
- 区域介绍： 南国园·青水湾位居江北CBD核心区
