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绿化率？
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25%
华泓·四季嘉园可以不选择发展商指定的银行办理按揭吗？
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：不可以
华泓·四季嘉园.未满18岁可否成为业主？能否办理按揭？能否联名？需要哪些资料？
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购买华泓·四季嘉园未满18岁不可办理按揭，但可以一次性购买成为业主，前提是必须有监护人，提供监护人与业主的有效关系证明（出生证、户口簿或公证书），监护人身份证复印件。
华泓·四季嘉园购房联名最多能有多少人？对于份额有什么要求？
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华泓·四季嘉园*多三名（可根据实际情况确定）
华泓·四季嘉园是否客户选择做公积金贷款，在哪家银行？需要提供哪些手续
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华泓·四季嘉园可以做公积金贷款（准入银行送件），以当时政策提供所需材料
华泓·四季嘉园.预计签约时间？是先签按揭合同还是先签买卖合同？
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华泓·四季嘉园预计2020年10月可进行签约，商贷先签按揭合同，再签商品房买卖合同，公积金贷款资料预审通过的，先签买卖合同，再签按揭合同。
华泓·四季嘉园交了定金不买了，是否可以退，怎样退？有什么手续
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华泓·四季嘉园如因客户原因导致的违约，定金不予退还。若因公司原因，定金可退，不会产生违约金。退房手续为：提交资料（退房申请书、收据、刷卡小票、收款账号）—财务审批—退款。
华泓·四季嘉园购房定金多少？
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华泓·四季嘉园5万
华泓·四季嘉园.如合同没有完成备案，客户已一次性付清全款，业主是否提前申请装修？
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华泓·四季嘉园如果达到了交楼标准，可以跟物业公司申请。但开始装修时间至物业正式进驻期间，发生任何问题都由业主自行负责。
华泓·四季嘉园汽车、摩托车、自行车的车位租金是多少？
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华泓·四季嘉园目前待定，初步预计收费为大/小汽车室内300元/月，室外200元/月；摩托/电动50元/月，有充电桩按照具体规定执行；自行车不用缴停车费；
华泓·四季嘉园物业管理用房及监控室设置在什么位置？
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华泓·四季嘉园待定。
华泓·四季嘉园交楼入伙怎么办理？需要交纳的入伙费及清单？要提供什么资料？
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华泓·四季嘉园到物业办理入伙，（详见入伙流程）无入伙费用，在办理入伙手续时，需预缴三个月物业管理费，所需资料*终以入伙通知为准。
华泓·四季嘉园出入项目要经过几道服务岗亭？是否采用一卡制？
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华泓·四季嘉园一道岗，一卡制
华泓·四季嘉园.项目是分组团式管理还是统一管理，是否采用封闭式管理？
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华泓·四季嘉园管理区域划分待定，采用封闭式管理.
华泓·四季嘉园小区的保洁质量如何得到保障？是否包括上门收垃圾服务，一天收几次？
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华泓·四季嘉园按区域划分责任保洁区域，实行精细化保洁；无上门收垃圾，统一在楼下收集。
华泓·四季嘉园管理费自什么时间段开始收取？暂不收楼是否可以减免管理费？
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华泓·四季嘉园自项目交楼后开始收取之日起开始计收。
华泓·四季嘉园以后会不会将一、二期分开管理？
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华泓·四季嘉园统一管理。
华泓·四季嘉园.项目的物业管理费收费标准（别墅）？
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华泓·四季嘉园待定，暂定物管费在2.2元/月/㎡左右，公共用水电按月据实分摊。
华泓·四季嘉园项目物业管理公司是哪家？
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华泓·四季嘉园惠州市澳凯物业管理有限公司。
华泓·四季嘉园有线电视、水、电、煤气、电话、宽带网络等基础是否配备？设施开通时间？
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华泓·四季嘉园无有线，建议装网络电视；有宽带，移动、电信；交楼后即开通。
华泓·四季嘉园.水、电、气是否采用远程抄表系统？
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华泓·四季嘉园电有，水无，天燃气是设卡扣费。
华泓·四季嘉园项目采用何种燃气？收费如何？
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华泓·四季嘉园项目铺设天燃气管道，用户自行开通，具体以燃气公司收费为准。
华泓·四季嘉园室内自来水管是明管还是暗管？
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华泓·四季嘉园可做明也可做暗
华泓·四季嘉园项目的排污系统是如何设计的？垃圾站设在哪个位置？
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华泓·四季嘉园污水管道和化粪池；无垃圾站，有清洁工清理。
华泓·四季嘉园项目是否有大型足负荷的配电房？
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有
华泓·四季嘉园高层是几梯几户？
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华泓·四季嘉园1号楼有2个单元，分别是是3梯8户；2号楼也有2个单元，分别是3梯9户。
华泓·四季嘉园高层是否2套房打通？
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华泓·四季嘉园不破坏主体结构的情况下可以。
华泓·四季嘉园飘窗面积是否赠送？窗台高度是多少？
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华泓·四季嘉园飘窗面积是赠送，窗台高度450mm。
华泓·四季嘉园阳台宽度？阳台栏杆高度？面积如何计算？
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华泓·四季嘉园大于1.5米，高度按相关规范执行，面积按测绘结果计算；
华泓·四季嘉园.阳台、露台和窗户能否装防盗网？
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华泓·四季嘉园建议安装隐形防盗网，需物业统一外观要求安装。
华泓·四季嘉园高层楼顶是否公用？如何防晒防水？
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华泓·四季嘉园公用。楼顶有保温隔热层。
华泓·四季嘉园园区内各栋排污排水管线在哪个位置？是否每套户型外均有独立排污管井？
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华泓·四季嘉园每户均配备有排污管道，小区各楼栋单独管道排污排水。
华泓·四季嘉园楼板厚度？外墙厚度？间隔墙厚度？
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华泓·四季嘉园楼板厚度100-150毫米（具体详见结构施工图），外墙厚度200毫米，内墙厚度100-200毫米.
华泓·四季嘉园.建筑抗震设防烈度多少？
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华泓·四季嘉园抗震设防烈度为6度
华泓·四季嘉园.房子质量保修到什么时候？
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华泓·四季嘉园根据功能结构的不同，主体结构保修为50年，其它功能为2-5年。
华泓·四季嘉园房子内部结构可不可以改？
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华泓·四季嘉园主体结构不允许改，其他需提供装修设计图给物业，经物业审核为准。
华泓·四季嘉园楼体的管网是是明管还是暗管？
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华泓·四季嘉园部分暗管，部分明管。
华泓·四季嘉园.项目有没有安装雨水收集系统？
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华泓·四季嘉园每栋周边均设有沙井集水。
华泓·四季嘉园洗手间是否为下沉设计？排水是侧排还是直排？
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华泓·四季嘉园下沉设计，排水直排。
华泓·四季嘉园楼体有无做防噪音的特别处理？墙体及屋顶有无做防水、保温、隔热等技术处理，用什么材料？
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华泓·四季嘉园都有。卷材防水，挤塑板隔热保温。
华泓·四季嘉园是否都有地下车库？车库状况？
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华泓·四季嘉园一期地下车库面积8664平米，117个车位。一二期车库是连通设计，车位数量约为1131个，一二期车位合计约1248个，车位相对充裕。从二期的车库停车后，可坐专用电梯到架空层园林，到达首层大堂坐电梯回家。车库大部分为人防分区，地下室的电梯大堂需经过人防气密门后到达，安全更有保障。
华泓·四季嘉园项目楼栋间距区间是多少？
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华泓·四季嘉园向东江面无遮挡，视野范围内均是东山森林公园。东南面是二期，*小的1号楼A1户型距离约31米。
华泓·四季嘉园.项目是否规划人车分流的社区动线？
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华泓·四季嘉园项目动线实行人车分流。
华泓·四季嘉园项目的交楼标准是什么？
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华泓·四季嘉园毛坯?外墙：外墙瓷砖?内墙：水泥砂浆毛坯?顶棚：混凝土原底面（清水面）?地面：混凝土原地面?门窗：优质铝合金窗，搭配中空LOW-E玻璃，隔音降噪效果更佳?厨房：墙面水泥砂浆毛坯?卫生间：墙面水泥砂浆毛坯、预留给排水接驳位?阳台：铁艺玻璃栏杆、预留地漏?电梯：有?电气线路：电气均铺设到户内总开关
华泓·四季嘉园项目产品层高是多少？净高是多少？
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华泓·四季嘉园-1F层高4.5米，1F大厅层高5.9米，架空层层高5.3米，标准层层高3米
华泓·四季嘉园项目外墙是瓷砖还是涂料？
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华泓·四季嘉园外墙贴外墙瓷砖
华泓·四季嘉园项目是什么结构类型建筑结构？
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华泓·四季嘉园住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，地下室及部分商业为框架结构。
华泓·四季嘉园项目的建筑风格？
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华泓·四季嘉园Art Deco（近现代）
华泓·四季嘉园项目内部配套有哪些？
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华泓·四季嘉园小区拥有6200㎡的商业配套，园林处后期将会设置一些管家服务功能区域以及业主运动区域。
华泓·四季嘉园周边各个区域自驾车需要多久时间？
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华泓·四季嘉园项目的市内交通十分便捷，自行驾车从项目出发，走主干道惠博大道；项目到惠州机场，可走惠博大道转三环路、广州等珠三角各个城市。
华泓·四季嘉园小区周边生活配套概况？
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华泓·四季嘉园项目自身配备了6200㎡的商业配套，项目二期部分还将打造市民公园，项目前广场为政府打造的小型市民广场，而惠博大道对面即为东山省级森林公园，休闲娱乐的配套一应俱全。项目一期临惠博路会打造为一个以休闲体验为主体商业前广场，商业广场有20米宽，休闲购物非常开阔舒适。三期是洋房建筑，三期内部将临时打造为一个10000平米的主题公园，此公园会一直给业主所使用、由于项目距离商业东街仅1公里，超2000平的世纪华联超市满足居住大部分需求—商业街，万信佳购物广场及业态丰富的街铺，衣、食、住、行、娱乐、购物等所有需求都可以在商业街被满足。项目紧邻惠博大道，除华贸广场、丽日广场、义乌小商品城等商业配套外，更有会展中心、市民广场等等市政配套，享受千亿核芯服务，将在惠博沿江路建设大型农贸市场，2400㎡，经营项目涵盖水产、粮油、蔬菜等。
华泓·四季嘉园小区周边医疗配套概况？
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华泓，博罗中医院、罗阳镇医院等路程与博罗县人民医院相仿，具体费用视不同医院而定。
华泓·四季嘉园小区周边教育配套概况？
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华泓·四季嘉园幼儿园：育英*（含幼儿园、小学、初中）、太阳城金泰幼儿园、北大附属实验*幼儿园、蓝彩虹幼儿园等；?中小学：育英*、博罗中学实验*、博罗中学、博罗华侨中学、罗阳中心小学、城郊中心小学及初中等；具体费用视不同*而定。（罗阳第七小学）和一所48班的初中（罗阳第三中学），预计新增108个教学班，全部按广东省标准化*标准建设。
华泓·四季嘉园.项目附近有没有公交车？
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华泓·四季嘉园目前有L1A、L1B、博罗3路、博罗4路公交车。往东为城市山麓公交站、往西为瑞和园公交站。1）L1A路公交车：起点为惠州河南岸汽车客运站，终点为博罗汽车客运站，途经博罗、江北、下角、红花湖、河南岸等区域；2）L1B路公交车：起点为富力万丽酒店公交站，终点为博罗汽车客运站，途经博罗、江北大部分地区；3）博罗3路公交车：起点为华泓星岸城，途径商业东街、商业街等博罗核心区域。4）博罗4路公交车：起点为博中新校区，终点站为长贵村委，途径中园五路、商华泓·四季嘉园业中街等博罗核心区域。
华泓·四季嘉园有轨道交通规划
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华泓·四季嘉园在大湾区的发展中，惠州将成为唯一的拥有3线9站高铁大市（厦深高铁、赣深高铁、广汕高铁），项目周边就拥有了高达2条线路的高铁（激光笔指向对应位置），是赣深高铁全线第二大站。除了高铁以外呢，分别是惠州地铁3号线（博罗--惠东，途经惠州机场）及5号线（博罗境内，终点站惠州北站），2条地铁线将在博罗体育馆交汇，3号线向东途经小金口站（计划2023年开通）可横穿惠州，抵达大亚湾，还将直接连通已开通的莞惠城轨，未来可在望湖站换乘佛莞城轨。
华泓·四季嘉园项目交通条件如何？
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华泓·四季嘉园项目周边的主要交通干道有3条，2条高速，1条快速路。广汕高速是现阶段惠州沟通广州的要道，从项目出发到博罗出口，十分便捷。而另外一条深惠高速，从小金口出口上高速路，而今年还将开通白石互通，大大缩减了项目抵达高速出口的时间。项目门口是10车道的城市快速路惠博大道，直接串联惠城及博罗商业政务中心，通过惠博大道转长风路）或者宝瑞路转北环大道，便捷的交通让生活更具舒适度。
华泓·四季嘉园.项目的规划理念？
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华泓·四季嘉园项目的定位为现代化精品社区，依靠着东江及东山森林公园的优越外部条件，以及毗邻商业东街的优越商务条件，Art Deco的外立面建筑风格，充满现代气息，人性化园林功能具备了浓厚的人文主义情怀。
赣深高铁及赣深高铁北站对于项目华泓·四季嘉园的意义是什么？
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赣深高铁是京九线中南端重要的一环，北起江西赣州，南至深圳，与深港铁路对接，可直接抵达香港九龙。目前全线动工，在项目的东侧约1公里左右的地方剑潭东江特大桥已经进入紧张的施工阶段，预计2021年赣深高铁通车，实现全线对接深圳产业转移。惠州高铁北站属于建设中的赣深高铁线路中的第二大高铁站，是赣深高铁全线第二大站，仅次于深圳北站。赣深高铁通车后。
惠州高铁北站新城是什么？
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2017年12月，2018年12月，计划将北站新城打造未来惠州城市新核心区，未来城市产业高地及智慧核芯区，将直接承接广、深两地高新科技产业。
华泓·四季嘉园在.惠州市区位价值
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在大湾区的发展中，惠州新定位瞄准“绿色化现代山水城市”，全面对标深圳东进战略，对接广州东扩发展态势，加快建设智造新高地。同时惠州将成为唯一的拥有3线9站高铁大市（厦深高铁、赣深高铁、广汕高铁）。
华泓·四季嘉园在大湾区区位价值
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华泓·四季嘉园项目位于粤港澳大湾区中的惠州市，是大湾区中以生态城市、高新科技产业城市为主要定位的城市。2019年2月18日，国务院印发了》，粤港澳大湾区建设正式提上行程，粤港澳大湾区建设成为富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群，打造高质量发展的典范。
华泓·四季嘉园.物业管理公司介绍：
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惠州市奥凯物业管理有限公司成立于2009年3月5日 ，至今已有近10年的经营历史。奥凯物业日前管籍的小区有“新苑花国"、“银渓尚筑"、 “洲际国际公寓"、“华泓?星岸城"、 “华泓? 香槟公馆"、 “华泓? 四季花城"等六个项目。公司的愿景，给您一个温馨和谐的家。
华泓·四季嘉园开发商介绍
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华泓置地为惠州市本土实力品牌开发商，公司自2009年创办，至今已有近14年的时光，在14年的励练前行中，共锻造了7个住宅，目前在建项目3个，待开发项目超10个，储备货值超百亿，具有强大的开发实力。
华泓·四季嘉园项目开发商是哪家公司？
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华泓·四季嘉园本项目开发主体注册公司名称未惠州三川特电子科技有限公司，为惠州市华泓置地房地产开发有限公司旗下子公司。
华泓·四季嘉园.小区有否有设置无障碍通道？
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华泓·四季嘉园 有。项目南北两侧斜坡可直抵负一层，并可通过垂直电梯直达架空层
华泓·四季嘉园.小区是否人车分流？
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华泓·四季嘉园是的。
华泓·四季嘉园项目规划绿化率？容积率？
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华泓·四季嘉园容积率6.5，绿化率25%
华泓·四季嘉园项目主入口在那里？小区共有几个出入口？
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华泓，在一二期交汇处，人行主入口共5个，一期中央大堂处、1栋及2栋各有1个入户大堂，直达住宅区，以及南北两侧各有一个垂直电梯可从地下车库直抵架空层。
华泓·四季嘉园.项目共有多少个停车位？地上多少个? 地下多少个？
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华泓·四季嘉园项目一二期共计有1248个车位。
华泓·四季嘉园项目一期共有多少套住宅？
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华泓·四季嘉园项目一共有住宅约884户。
华泓·四季嘉园项目的用地性质是什么？土地使用年限多长？
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华泓·四季嘉园商住38年、住宅68年用地，从2015年起计使用年限。
华泓·四季嘉园总体规划布局如何？
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华泓·四季嘉园项目一二期总占地约3万㎡，总建面约18万㎡，共4栋住宅，其中一期为2栋住宅楼，分为4个单元，资源共用。
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