房贷利率能改吗

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房贷利率不能改。比如商业贷款买房后,不管是按期还款,还是提前部分还款,贷款利率都是按合同上约定的利率执行,不能进行更改。只不过商业贷款有固定利率、原央行基准利率、LPR+基点三种定价方式,如果选择的是后两者,那么当政策发生变化时,房贷利率会自行调整。而公积金贷款也是不可以转换利率的,但同样的,公积金贷款利率作为浮动利率,会随着公积金贷款基准利率调整而变动,具体参考重定价日前一个月的同期公积金贷款基准利率。

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