德洲集团4.05亿元竞得惠州惠阳区淡水商住地,楼面价4369元/㎡!

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日前,惠阳区淡水街道迎来1宗商住用地竞拍,挂牌编号为HYGP2022-10,占地面积3.79万㎡,规划建筑面积9.26万㎡,起拍总价4.05亿元。

该地块位于惠阳区淡水街道洋纳村河背地段DSYX&YD-06-17-02地块,用地面积37864㎡,计容积率建筑面积92635.2㎡。竞拍起始价为40472.3189万元,起始楼面价为4369元/㎡,增价幅度为400万元。

该地块属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。容积率≤2.45,建筑密度≤30%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%。现状五通未平。

5月12日当天,由惠州市卓洲房地产开发有限公司底价竞得,成交楼面价4369元/㎡,将采取村企合作方式开发,须回迁物业面积2.52万㎡,占总建面约27%。据了解,惠州市卓洲房地产开发有限公司实为惠州德洲集团旗下子公司。德洲集团深耕惠湾片区多年,开发了德洲城、德洲中心城、凯旋城、海悦长滩、二月天、五月花、德洲春天园等多个项目。据了解,HYGP2022-10地块所在区域周边已开发了中洲河谷花园、秋谷同成花园、龙林上观、德威花园、融创臻园等项目,在售价格12500-15800元/㎡。

该地块建成后,产品及价格如何,让我们持续关注,并拭目以待!

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