如今很多人为了孩子的*、自己的工作方便，努力奋斗在城里买房子。但现在的房价越来越高，个人在买房前一定要做好充足的准备，比如评估自己的购房能力就是一件很重要的事。接下来，
碧桂园太东公园上城小编就来讲讲，评估购房能力到底要看什么？
1、确定征信无问题
大多数人买房还吃向银行贷款按揭，银行一般会查询申请人的征信问题。那么在买房之前要先确认信用记录有无问题。这里的征信情况主要指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期严重，贷款申请很可能会被拒绝。
2、确定首付比例
既然是贷款买房，就需要提前准备首付款。虽然有些城市购买首套新房首付比例可低至20%，但实际买房时缴纳的费用不一定是这样的。所以购房者要确定自己能用于买房的首付款有多少。目前很多城市施行限购，首付比例是多少要购房者提前了解。
3、了解各区域的大致房价可活动资金
购房者在了解清楚首付比例后，要计算自己的可活动资金。这是为了帮助确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。另外买房之前购房者一定要根据自己的实际需求出发，想想自己买房是为了满足哪一方面的需求，然后寻找合适的位置。
4、选择适合的还款方式
贷款买房可选择的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
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