深圳房价太高,很多人无法承受,因此选择在惠州买房,也就是所谓的临深房。大家都知道惠州是一个不限购的城市,这也是不少人选择在惠州买房的原因之一,虽然在惠州买房不限购,但是却限售,限售时间是3年,这也和粤港澳大湾区里面的部分城市一样。
惠州买房需要什么条件
年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。注意:不限户籍、不限购,外地人购房不需要惠州社保和纳税;港澳台客户住宅限买一套;大亚湾一次性购房三套及以上暂缓网签;购买3套及以上限制性网签,需查明资金来源,是否属于投机炒房行为.
惠州买房政策
1、原政策,首套房面积只要超过144平方米,就按3%收取税率,而新政策出台后,将不再以144平方米为界限,只有90平方米以上的住房,就按1.5%收取税率。对于第二套改善性住房,原政策规定,90平方米以下住房,按3%收取税率,新政策按1%收取,90平方米以上的住房,按3%收取税率,新政策是按2%收取。
2、二套房首付可以到申请到4成,但利率上浮10%,若首套房贷款已经还清,那第二套房可以算首套房,首套房贷款按基准利率执行。
3、新购买的商品房,包括新建房和二手房,在取得不动产证满3年之后才可以上市交易,这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。
4、在不限购、不限贷的情况下,惠州目前的基本利率上浮20%-40%,如果名下有2套房子在还贷款的话,第三套就要全款支付了。
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