一般在购房贷款时，银行会在贷款人的授权下自行查询贷款人的征信情况。如果征信有问题，很可能会被银行拒贷。这里也建议购房者在申请房屋贷款时，查询一下自己的征信情况。那么购买
园方东山海新房，征信对办理房贷有什么影响？
1、严重逾期 银行可能拒贷
征信报告中都有记录个人逾期的信息，在贷款买房时，银行会查询购房者的逾期记录，如果有贷款逾期超过90天，也就是三期，累计的逾期超过6次。银行大概率会拒贷。但如果有逾期且时间较短，其他条件符合银行规定，有可能会发放贷款，但首付比例会增加、贷款年限会减少。因此，平时一定要养成按时足额还款的习惯。
2、负债比过于高 银行可能拒贷
征信报告中一般会显示购房者的总借款数目，银行会通过这个数据和所提交的收入证明、银行流水来计算购房者的负债比例，如果比例过高，银行可能会拒贷。另外征信报告中有关担保的信息，如果购房者为别人进行了担保，这笔费用也会列入负债情况。因此，不要轻易帮别人进行贷款担保。
3、有其他不良记录 银行可能拒贷
如果征信报告上涉及的法院判决和执行记录，如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判定购房者有重大征信瑕疵，不予放贷。
4、机构查询过多 银行可能拒贷
在征信报告中还有查询记录，这是银行或其他贷款机构对购房者的信用调查。这个记录表示购房者近年来的贷款申请记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。
园方东山海的房价是23000元/平米，处在港口东山海地段，加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到30.34%，而且
园方东山海周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。
园方东山海周边有*、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。
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