原标题:惠州楼市信贷悄然收紧,多家银行上调房贷利率
近期,多地报道房贷收紧利率上调,相关部门加强住房信贷管控,防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,那么惠州楼市利率情况如何?
相关链接》》》首套利率5.6%-6.3%!3月惠州房贷利率普遍上浮!
房贷利率较之3月上浮20-30个基点
根据2021年3月LPR报价结果,1年期和5年期以上LPR均与上期持平,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% 。这是自2020年5月以来,连续11个月LPR保持不变。
但4月以来,惠州市内多家银行,陆续向其合作的开发商和中介机构,发布了上调房贷利率的通知。
据惠州中原战略研究中心调研统计全市20余个楼盘利率显示,截止至4月13日,在新房方面,惠州主流银行首套房贷利率为5.7%-6.6%,二套房贷利率为5.9%-6.8%,整体较之三月份上浮20-30个基点。
据了解,每家银行的支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定,其中惠湾片区的楼盘利率相对较高。
3-6个月放贷 房贷额度明显趋紧,个别银行停贷
目前惠州房贷额度明显趋紧,放贷时间普遍为3-6个月,放款时间延长了不少。据了解,上个月大部分银行放款时间在3个月左右。
新房方面,在有限的额度下,银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款,对客户资质要求较以往明显提高。除此之外,根据个人征信、流水等情况的不同,首套首贷利率和放款周期也有所不同,个别银行出现停贷或暂停收单的情况。
而与新房相比,二手房贷款办理难度明显加大,部分银行网点还暂停受理二手房贷款业务。
与此同时,银行对购房者审查越来越严格,尤其是严查首期款的资金来源。
| 来源:惠州中原研究中心公众号 略有调整
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 大亚湾 | 九颂中奥沃华 | 1 |
2 | 大亚湾 | 合生汇花园 | 0 |
3 | 大亚湾 | 恒润悦府 | 0 |
4 | 大亚湾 | 荣盛华府 | 16 |
5 | 大亚湾 | 君临雅苑 | 0 |
6 | 大亚湾 | 恒泰锦尚 | 2 |
7 | 大亚湾 | 海伦都荟花园 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 大亚湾 | 大中华幸福城 | 95 |
2 | 大亚湾 | 卓越东部蔚蓝 | 165 |
3 | 大亚湾 | 惠州新华联广 | 160 |
4 | 大亚湾 | 珑廷广场 | 143 |
5 | 大亚湾 | 富康锦绣壹号 | 168 |
6 | 大亚湾 | 龙光城 | 143 |
7 | 大亚湾 | 华润小径湾 | 164 |
8 | 大亚湾 | 云水佳苑 | 2 |
9 | 大亚湾 | 格美公馆 | 15 |
10 | 大亚湾 | 泓泰花园 | 23 |
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